Tại sao giá trị đánh giá có thể tăng hơn 2%

Theo luật, Cơ quan Định giá phải ghi nhận hàng năm giá trị theo Đề xuất 13 của bất động sản (được điều chỉnh theo lạm phát với mức tối đa 2% mỗi năm) hoặc giá trị thị trường hiện tại của bất động sản vào ngày xác định giá trị (ngày 1 tháng 1), tùy theo mức nào thấp hơn. Khi giá trị thị trường hiện tại của một bất động sản giảm xuống dưới giá trị theo Đề xuất 13, giá trị thấp hơn đó thường được gọi là đánh giá “giảm giá trị”, hoặc đơn giản là “giá trị theo Đề xuất 8”. Các mức đánh giá theo Đề xuất 8 là các mức giảm TẠM THỜI trong vòng một năm. Sau khi mức giá trị giảm theo Đề xuất 8 đã được đăng ký, giá trị của bất động sản đó phải được xem xét lại vào ngày 1 tháng 1 năm tiếp theo.

Khi thị trường bất động sản bắt đầu phục hồi, giá trị tạm thời theo Đề xuất 8 sẽ được điều chỉnh tăng cho đến khi trở lại mức giá trị năm cơ sở đã được điều chỉnh theo Đề xuất 13. Việc tăng mức đánh giá theo Đề xuất 8 không chịu sự ràng buộc của giới hạn tăng 2% như đối với giá trị theo Đề xuất 13. Giá trị theo Đề xuất 8 có thể tăng hoặc giảm, tùy thuộc vào hoạt động thị trường tại khu vực của quý vị. Tuy nhiên, trong mọi trường hợp, giá trị này không được phép tăng vượt quá giá trị đã được điều chỉnh theo Đề xuất 13 của quý vị.

Để được giải thích về cách định Sự sụt giảm giá trị thị trường (Vấn đề 8) trang.