평가액이 2%보다 더 많이 상승할 수 있는 이유

법령에 따라, 평가관은 매년 부동산의 “프로포지션 13” 평가액(연간 최대 2%의 인플레이션 조정치를 반영한 금액)과 담보권 설정일(1월 1일) 기준의 현재 시가 중 더 낮은 금액을 등록해야 합니다. 부동산의 현재 시가가 프로프 13 평가액보다 낮아질 경우, 그 낮은 평가액은 일반적으로 “가치 하락” 평가 또는 간단히 “프로프 8 평가액”이라고 불립니다. 프로포지션 8 평가액은 1년간 적용되는 일시적인 감액 조치입니다. 프로포지션 8에 따른 감액된 가치가 등록되면, 해당 부동산의 가치는 다음 해 1월 1일에 재검토되어야 합니다.

부동산 시장이 회복되기 시작함에 따라, 임시 Prop 8 가치는 Prop 13의 산정 기준 연도 가치로 복원될 때까지 인상될 것입니다. Prop 8 평가액의 인상은 Prop 13 가치와 달리 2% 인상 제한의 적용을 받지 않습니다. 프로포지션 8 평가액은 해당 지역의 시장 상황에 따라 증가하거나 감소할 수 있습니다. 그러나 어떠한 경우에도 그 평가액이 프로포지션 13의 산정 기준 연도 평가액을 초과할 수는 없습니다.

하락장과 상승장에서 자산 가치가 어떻게 평가되는지에 대한 설명은 저희 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다. 시장 가치 하락 (제21조)) 페이지.