Đánh giá bổ sung
Khi Văn phòng Đánh giá thẩm định lại tài sản của bạn do thay đổi quyền sở hữu hoặc hoàn thành công trình xây dựng mới, bạn sẽ được thông báo qua thư về giá trị thẩm định mới. Thông báo này được gọi là “Thông báo về Thẩm định bổ sung”. Nếu giá trị mới (Giá trị Năm cơ sở) cao hơn giá trị chịu thuế trên sổ sách, việc thẩm định bổ sung sẽ dẫn đến một hóa đơn.
Hóa đơn thuế bổ sung chỉ được phát hành dựa trên giá trị gia tăng, và không giống như hóa đơn thuế thông thường bao gồm toàn bộ năm tài chính (tháng 7 đến tháng 6), hóa đơn bổ sung được tính theo tỷ lệ để bao gồm khoảng thời gian từ ngày thay đổi quyền sở hữu hoặc hoàn thành xây dựng mới cho đến hết năm tài chính.
Điều quan trọng là phải hiểu rằng các hóa đơn thuế bổ sung là ngoài ra hóa đơn thuế hàng năm thông thường (tức là, bổ sung cho) và theo yêu cầu của pháp luật, được gửi trực tiếp đến chủ sở hữu tài sản. Không giống như hóa đơn thuế tài sản hàng năm được gửi vào tháng 10, các tổ chức cho vay không nhận được hóa đơn thuế bổ sung. Các hóa đơn này thuộc trách nhiệm của chủ sở hữu ngay cả khi thuế tài sản hàng năm thông thường được thanh toán bởi tổ chức cho vay thông qua tài khoản ký quỹ.
Sử dụng chúng ta Ước tính Thuế Bổ sung để ước tính hóa đơn thuế bổ sung của bạn dựa trên ngày mua, giá mua và giá trị sổ sách hiện tại. Vui lòng lưu ý rằng kết quả chỉ mang tính ước tính và hóa đơn chính thức của bạn sẽ được gửi trực tiếp bởi Văn phòng Thuế.
Ước tính Thuế của Bạn
Nếu thuế suất tại địa phương của quý vị được quy định là 1,20% (gồm thuế suất cơ bản 1% cộng thêm 0,20% cho các khoản nợ trước đó), thì thuế tài sản sẽ được tính như sau:
| Giá trị đánh giá | $250,000 |
| Vì tỷ lệ này là 1,20% so với giá trị được đánh giá, | |
| Nhân tỷ lệ với giá trị định giá | X .0120 |
| Số tiền thuế: | $3,000 |
Số tiền thuế có thể được điều chỉnh cho bất kỳ khoản phí đặc biệt nào, chẳng hạn như phí dịch vụ thoát nước, hoặc giảm bớt bởi bất kỳ khoản miễn trừ pháp lý nào có thể áp dụng.