Hồ sơ của người đánh giá

Hồ sơ người đánh giá

Phần lớn thông tin mà Người Đánh giá cần lưu giữ hoặc chuẩn bị có sẵn cho công chúng xem tại ki-ốt công cộng tự phục vụ của chúng tôi. Nhân viên của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ trong giờ làm việc, từ 9:00 sáng đến 4:30 chiều, Thứ Hai đến Thứ Sáu.

Thông tin Công khai Hiện tại:

Dữ liệu Bảng thuế (Đã bảo mật và Chưa bảo mật):
- - Số Chứng nhận Quyền sở hữu Tài sản
  - Tên Chủ sở hữu
  - Địa chỉ tài sản
  - Giá trị Tài sản Đánh giá, Tòa nhà, Tài sản cố định và Tài sản Kinh doanh
  - Giá trị Miễn giảm Chủ nhà và các Miễn giảm Khác
  - Tổng giá trị ước tính
  - Mã Vùng Tỷ Lệ Thuế
  - Mã Mục Đích Sử Dụng Bất Động Sản
  - Bản đồ thửa đất của người thẩm định
Danh sách các giao dịch bất động sản thông tin về 2 năm qua có thể tìm thấy tại cổng dữ liệu quận. Nếu việc thay đổi chủ sở hữu là do bán tài sản, giá bán được ghi nhận sẽ dựa trên mức thuế chuyển nhượng do Văn phòng Thư ký-Lưu trữ xác định. Giá bán được ghi nhận có thể khác với giá trị được đánh giá.
Đặc điểm của bất động sản (ví dụ: diện tích tòa nhà, số lượng phòng ngủ và phòng tắm, v.v.) Văn phòng Thẩm định viên lưu giữ thông tin đặc điểm tòa nhà cho mục đích thẩm định. Đặc điểm tòa nhà không thuộc hồ sơ thẩm định và được cung cấp miễn phí cho chủ sở hữu tài sản khi có giấy tờ tùy thân. Vui lòng ghé văn phòng của chúng tôi hoặc gọi số (510) 272-3787 để biết thêm thông tin.

Các chủ sở hữu muốn cập nhật thông tin về bất động sản của mình nên in và nộp mẫu Mẫu đơn thay đổi đặc điểm bất động sản.

Công chúng có thể mua các thông tin về đặc điểm bất động sản với một khoản phí. Khoản phí này dùng để trang trải chi phí hành chính liên quan đến việc xây dựng và cung cấp dữ liệu.

Để biết thêm thông tin về dữ liệu mua và lịch phí, hãy truy cập Bảng phí dữ liệu bán hoặc hãy gọi đến văn phòng của chúng tôi để biết thêm thông tin.

Thông tin bảo mật:

Người thẩm định cũng giữ nhiều hồ sơ mà theo pháp luật là bí mật và không được công khai cho công chúng xem xét. Ví dụ bao gồm:

- Hồ sơ xây dựng bất động sản (trừ các đặc điểm của bất động sản)
- Báo cáo thay đổi quyền sở hữu sơ bộ
- Tuyên bố thay đổi quyền sở hữu
- Yêu cầu Miễn giảm Thuế Chủ nhà
- Các yêu cầu bồi thường liên quan đến thay đổi quyền sở hữu và các trường hợp loại trừ đối với công trình xây dựng mới
- Bản kê khai tài sản doanh nghiệp
- Thông tin về chi phí xây dựng và thu nhập từ bất động sản mà Cơ quan Định giá yêu cầu chủ sở hữu cung cấp
- Dữ liệu thị trường cụ thể (“so sánh doanh số”) do Người thẩm định thu thập

Quyền truy cập vào hồ sơ bí mật của chủ sở hữu:

Chủ sở hữu bất kỳ bất động sản nào (có giấy tờ tùy thân có ảnh) hoặc người đại diện của chủ sở hữu (có thư ủy quyền do chủ sở hữu bất động sản ký tên gốc) có thể tra cứu miễn phí tất cả thông tin công khai và bí mật liên quan đến bất động sản của mình. Để chỉ định người đại diện hoặc đại lý, vui lòng tải xuống và điền vào mẫu Mẫu đơn ủy quyền cho đại diện.