Bakit maaaring tumaas nang higit sa 2% ang tinantiyang halaga

Ayon sa batas, kailangang taunang irehistro ng Tagapagsuri ang alinman sa halagang Prop 13 ng isang ari-arian (na inaayos para sa implasyon na hindi hihigit sa 21 TP3T bawat taon), o ang kasalukuyang halaga nito sa merkado sa petsa ng lien (Enero 1), alinman ang mas mababa. Kapag ang kasalukuyang halaga sa merkado ng isang ari-arian ay bumaba sa halaga ng Prop 13, ang mas mababang halagang iyon ay karaniwang tinatawag na "pagbaba ng halaga" na pagtatasa, o simpleng "Prop 8 na halaga." Ang mga pagtatasa ng Prop 8 ay pansamantalang pagbawas para sa isang taon. Kapag naitala na ang binawasang halaga ng Prop 8, kailangang suriin muli ang halaga ng ari-arian sa susunod na Enero 1.

Habang nagsisimulang bumangon ang merkado ng real estate, tataasin ang pansamantalang halaga ng Prop 8 hanggang maibalik ito sa halagang batayan ng taon na pinagbabasehan ng Prop 13. Ang pagtaas sa pagtatasa ng Prop 8 ay hindi nasasailalim sa limitasyon ng pagtaas na 2% gaya ng sa mga halaga ng Prop 13. Maaaring tumaas o bumaba ang halaga ng Prop 8, depende sa aktibidad ng merkado sa iyong kapitbahayan. Gayunpaman, sa anumang punto ay hindi maaaring itaas ang halaga nang higit pa sa iyong factored na halaga ng Prop 13.

Para sa paliwanag kung paano tinatasa ang mga halaga ng ari-arian sa panahon ng pagbaba ng merkado at kapag nagsimulang tumaas ang mga halaga ng merkado, bisitahin ang aming Pagbaba ng Halaga ng Merkado (Prop. 8) pahina.