Gặp gỡ chuyên viên thẩm định

Tiểu sử của người đánh giá

Phong La đã được bầu vào ngày 6 tháng 11 năm 2018 để đảm nhận chức vụ Cán bộ Định giá của Hạt Alameda, và cam kết làm cho chính quyền phục vụ người dân Hạt Alameda.

Công việc mà Văn phòng Thẩm định giúp tạo ra doanh thu cho Hạt Alameda, 14 thành phố của nó và sáu cộng đồng chưa hợp nhất. Các quỹ chính này cung cấp các dịch vụ quan trọng như trường học; y tế công cộng, dịch vụ hỗ trợ xã hội và gia đình; các sở cứu hỏa, cảnh sát và cảnh sát trưởng; bảo trì đường bộ; cải thiện khu phố, và hơn thế nữa.

Kể từ khi nhậm chức, những ưu tiên hàng đầu của ông Phong bao gồm nâng cao chất lượng dịch vụ khách hàng và hiệu quả hoạt động văn phòng. Những thành tựu nổi bật bao gồm:

• Triển khai Biểu mẫu điện tử, cho phép người nộp đơn điền và nộp các mẫu đơn trực tuyến một cách thuận tiện ngay tại văn phòng hoặc tại nhà
• Đảm bảo nguồn lực để giải quyết tình trạng khối lượng công việc của nhân viên gia tăng do hoạt động xây dựng bất động sản và kinh doanh đạt mức cao kỷ lục
• Phối hợp với Hội đồng Kháng cáo Đánh giá để lên lịch và xét xử các vụ kháng cáo nhanh hơn, đảm bảo việc giải quyết các vấn đề cho người nộp thuế được thực hiện kịp thời hơn
• Số hóa hồ sơ bất động sản lịch sử Hiện tại chỉ được lưu trữ dưới dạng bản in, nhằm bảo vệ các thông tin đánh giá quan trọng và hồ sơ tài sản để có thể truy cập từ xa

Ông Phong đã tốt nghiệp Cử nhân Khoa học tại Đại học California, Davis và nhận bằng Tiến sĩ Luật (Juris Doctor) tại Trường Luật UC San Francisco (trước đây là UC Hastings). Phong từng làm việc với tư cách là luật sư tại một trong những công ty luật bất động sản lớn nhất California, cho Chính phủ Hoa Kỳ, cho một công ty đầu tư bất động sản tư nhân và cho các doanh nghiệp nhỏ của riêng mình. Phong cũng từng làm giảng viên thỉnh giảng, giảng dạy các môn Luật Bất động sản, Kinh tế và Quản lý Tài sản.

Phong sinh ra tại Việt Nam và sang Hoa Kỳ với tư cách là người tị nạn khi mới hai tuổi. Anh lớn lên ở Union City, đã sống ở Fremont trong nhiều năm và hiện đang sinh sống tại Alameda cùng vợ là Stephanie và hai con gái Olivia và Charlotte.

Nhiệm vụ của người thẩm định

Văn phòng Thẩm định viên có trách nhiệm:

• Xác định vị trí và xác định chủ sở hữu của tất cả các tài sản chịu thuế tại Hạt Alameda
• Xác định tính chịu thuế của tất cả các tài sản
• Xác định xem tài sản có phải được định giá lại theo giá trị thị trường hợp lý hay không khi thay đổi chủ sở hữu
• Xác định xem tài sản đang được xây dựng mới hoặc cải tạo có phải chịu đánh giá lại giá trị hay không
• Hàng năm tiến hành đánh giá toàn bộ bất động sản theo Hiến pháp California (Dự luật 13)
• Hàng năm, tiến hành đánh giá toàn bộ tài sản cá nhân của doanh nghiệp thuộc đối tượng chịu thuế theo giá trị thị trường hợp lý
• Xác định và áp dụng tất cả các trường hợp miễn trừ theo pháp luật
• Nộp danh sách đánh giá chính xác cho Văn phòng Kiểm toán viên kiêm Kế toán trưởng trước ngày 1 tháng 7

Những gì Giám định viên KHÔNG làm