補充評估
當估價師辦公室因所有權變更或新建工程完工而重新評估您的財產時，您將收到信函通知新的評估價值。此通知稱為「補充評估通知書」。如果新價值（基準年價值）高於稅冊上的應稅價值，補充評估將產生帳單。.
補充稅單僅針對增值部分開徵，與涵蓋整個財政年度（七月至六月）的常規稅單不同，補充稅單按比例計算，涵蓋從所有權變更日期或新建工程完工日期至財政年度結束的這段期間。.
瞭解補充稅單很重要，它們是 除...之外 年度納稅通知（即補充稅單）將根據法律規定直接郵寄給物業業主。與每年十月寄發的年度物業稅單不同，貸款機構不會收到補充稅單。這些稅單的付款責任由業主承擔，即使差餉通常由貸款機構透過託管帳戶支付。.
使用我們的 補充稅務估算器 您可根據購買日期、購買價格和目前的稅務評估值，估算您的補充稅單。請注意，結果僅供參考，您的官方稅單將由評估辦公室直接郵寄。.
估計您的稅款
若您所在社區的稅率已定為 1.20%（1% 基本稅率加上 0.20% 的既有債務稅率），則財產稅的計算方式如下：
| 評估值 | $250,000 |
| 由於稅率為評估價值的 1.20%，, | |
| 將稅率乘以估計價值 | X .0120 |
| 稅額： | $3,000 |
稅款可能會因任何特殊利益攤派（例如污水處理服務費）而進行調整，或因可能適用的任何法定豁免而減少。.
常見問題
允許補充評估的法律是什麼？
加州州議會在1983年7月1日通過了參議院第813號法案，修改了州稅收和稅法典，以創建所謂的「補足評估」。州議會的意圖是全面實施第13號提案，並通過在所有權變更和新建工程竣工時，立即入賬和調整因評估價值變更而產生的稅款，從而促進納稅人之間的更大公平。. 財政及稅務法典第 75-75.72 條 詳細說明補充評估程序的法律。.
補充稅單是什麼？
補充稅單會反映因補充「事件」（所有權變更或新建）而產生的任何物業稅增加。補充評估自補充事件發生的次月第一天起生效。例如，如果業權可評估轉讓發生在 10 月 10 日，則由此事件引起的稅款增加或減少將於 11 月 1 日生效。在此範例中，補充稅單會按比例計算，以涵蓋從 11 月 1 日至 6 月 30 日（財政年度結束）的增加評估。.
如果所有權變更導致物業的基年價值下降，會發生什麼情況？
如果新的基準年度價值低於稅籍上的應課稅價值，則會導致評估價值減少。補充評估通知書將在「本次補充評估金額」欄位中以負號表示減少。假設定期稅單是根據稅籍上的價值繳納的，該減少將產生一次性的補充退款。.
我什麼時候會收到我的補充帳單？
稅務局將在估價師重新評估事件後發出帳單。與年度帳單不同，追補帳單的發出沒有法規時限。追補帳單全年發出，大多數帳單會在所有權變更或新建工程竣工後的 12 個月內寄出。.
我是否有權在補充稅單上獲得房主免稅額？
若該物業並未為適用於補充估價的同一個財政年度獲得房屋所有權豁免，您可能有資格獲得豁免。請致電我們的房屋所有權豁免部門 (510) 272-3770 查詢更多資訊。.
我可以對補充評估提出上訴嗎？
補繳稅款評估（亦稱為「減少評估申請書」）須於收到估價師寄發的「補繳稅款評估通知書」日起六十（60）天內，向評估上訴委員會（而非估價師）提出。然而，在提出上訴前，若您認為評估價值不正確，我們建議您在收到通知書後，盡快聯繫本處尋求「非正式審查」。若您能向估價師提供令人信服的證據，證明該評估不正確，則此問題無需提出上訴並出席聽證會即可獲得糾正。.