자주 묻는 질문
알라메다 카운티 평가원 사무실은 부동산 평가, 세금 감면 프로그램 및 저희 서비스에 대해 가장 자주 묻는 질문에 대한 답변을 모았습니다. 더 자세히 알아보려면 아래 주제를 선택하십시오.
재산 평가
내 재산은 어떻게 평가되나요?
캘리포니아주 제13호 주민발의안에 따라, 부동산은 매입 시점의 공정 시장가치(“기준 연도 가치”)로 평가됩니다. 소유권 변경이나 신축이 없는 한, 매년 평가액은 2%(소비자물가지수 조정분)을 초과하지 않는 범위 내에서만 증가할 수 있습니다.
왜 제 과세 기준가가 2% 이상이나 올랐나요?
평가액이 2% 이상 상승할 수 있는 이유는 소유권 변경, 신축 공사 완료, 또는 이전에 감액되었던 평가액의 복원(제8호 법안 복원) 등 여러 가지가 있습니다. 자세한 내용은 다음 페이지를 참조하십시오. 부동산 평가에 대하여.
보충 평가
부동산의 소유권이 변경되거나 신축 건물이 완성될 때, 재산세 평가 기관은 이전 평가액과 새로운 평가액의 차이를 반영하는 추가 평가를 발행합니다. 이로 인해 추가 세금 고지서가 발급되거나 환급이 이루어질 수 있습니다. 자세한 내용은 저희 웹사이트에서 확인하십시오. 추가 평가 페이지.
가치 하락 (발의안 8호)
제 재산이 평가액보다 가치가 낮으면 어떻게 되나요?
현재 귀하의 재산 시가가 과세 표준액보다 낮을 경우, 8호 제안(시장 가치 하락)에 따라 일시적인 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 재산 평가과는 매년 가치를 검토하며, 시장 데이터가 더 낮은 가치를 뒷받침하는 경우 자동으로 평가액을 낮출 수 있습니다. 비공식 검토를 요청할 수도 있습니다. 평가를 줄이세요 자세한 내용은 페이지를 참조하세요.
평가 항소
재산세 평가에 이의를 제기하려면 어떻게 해야 하나요?
재산의 평가액이 공정 시장가치보다 높다고 생각되시면, 평가 항소 신청서를 제출하실 수 있습니다. 알라메다 카운티 재산세 평가 항소 위원회. 신청 기간은 일반적으로 매년 7월 2일부터 9월 15일까지입니다(또는 추가 평가의 경우 11월 30일까지).
면제
주택 소유자 면제란 무엇인가요?
주택 소유자 공제를 통해 주 거주지의 과세 기준가가 $7,000 감소하므로, 연간 약 $70~$80의 재산세를 절약할 수 있습니다. 저희 웹사이트를 방문해 주세요. 면제 더 알아보고 신청할 수 있는 페이지.
장애인 재향군인 면세 제도란 무엇인가요?
미군 재향군인청(VA)으로부터 100% 등급의 장애 판정을 받은 재향군인은 상당한 규모의 재산세 감면 혜택을 받을 자격이 있을 수 있습니다. 자세한 내용은 당사의 참전 용사를 위하여 자격 요건 및 신청 방법에 관한 페이지.
소유권 변경
소유권 재평가를 촉발하는 것은 무엇인가요?
소유권 변경은 일반적으로 부동산이 판매, 증여, 상속 및 특정 신탁 양도 등을 포함하여 한 소유자에서 다른 소유자로 이전될 때 발생합니다. 부부 간의 재산 이전 및 특정 부모-자녀 간의 재산 이전과 같이 재평가에서 제외되는 이전도 있습니다. 제안 19.
재산 소유주가 사망했을 때 무엇을 신고해야 하나요?
재산 소유주의 사망 시 150일 이내에 재산세 평가 담당관실에 신고해야 합니다. 저희 웹사이트를 방문하세요. 사망 관련 정보 필수 서류 및 안내 페이지.
사업용 재산
사업용 재산이란 무엇인가요?
업무용 개인 재산에는 사업에 사용되는 가구, 비품, 장비, 컴퓨터 및 기타 유형 자산이 포함됩니다. 사업주는 매년 4월 1일까지 연간 재산 신고서(Form 571-L)를 제출해야 합니다. 당사를 방문하여 사업용 재산 자세한 내용은 페이지를 참조하세요.
토지대장
토지대장 정보를 어디서 찾을 수 있나요?
방문하세요 토지대장 지도 자주 묻는 질문 페이지 또는 사용 평가 토지 조회 온라인에서 지적도를 검색하고 열람하는.
문의하기
찾고 계신 답변을 찾을 수 없으신가요? 저희에게 연락하세요:
- 전화: (510) 272-3787
- 본사: 1221 Oak Street, Room 145, Oakland, CA 94612
- 공용 로비 운영 시간: 오전 9시 ~ 오후 4시 30분, 월요일 ~ 금요일 (공휴일 제외)