常見問題

阿拉米達縣估價處已彙編了關於物業估價、稅務減免計劃和我們服務的最常被問到的問題的答案。請選擇以下任一主題以了解更多信息。.

根據加州第13號提案，不動產應以其購買時的公平市場價值（即「基準年度價值」）進行估價。每年，估價金額的增幅不得超過2%（即消費者物價指數調整幅度），除非發生所有權變更或新建工程。.

您的評估價值可能上升超過 2%，原因包括所有權變更、新建工程竣工，或恢復先前被調降的價值（第 8 號提案的恢復措施）。如需更多資訊，請造訪我們的網頁：關於財產估價.

當物業所有權變更或新建工程完成時，評估辦公室會發出補發評估，反映舊評估值與新評估值之間的差異。這可能會導致額外的稅單或退款。如需了解更多信息，請訪問我們的補充評估頁.

若您物業的現時市值低於其估值，您可能有資格根據「第8號提案」（市值下跌）獲得暫時性削減。估值辦事處每年都會審查估值，並會在市場數據支持較低估值時，自動降低估值。您也可以要求進行非正式審查。請瀏覽我們的降低你的評估詳情頁.

如果您認為您的財產的評估價值高於其公平市場價值，您可以向以下機構提交評估上訴申請阿拉米達縣評估上訴委員會. 申報期通常為每年的七月二日至九月十五日（或稅務調整評估為十一月三十日）。.

「屋主免稅額」可將您的主要居所的評估價值降低 $7,000，每年可節省約 $70 至 $80 的物業稅。請造訪我們的豁免了解更多並申請的頁面。.

經退伍軍人事務部（VA）評定為 100% 級殘障的退伍軍人，可能符合申請大幅財產稅減免的資格。請參閱我們的致退伍军人資格詳情與如何申請的頁面。.

財產權的轉讓通常發生於財產從一位所有者轉移至另一位所有者時，包括買賣、贈與、繼承以及某些信託轉讓。部分轉讓可免於重新估價，例如配偶間的轉讓以及在某些情況下的父母與子女間的轉讓提案19.

財產所有權人死亡必須在150天內向估價師辦公室申報。請瀏覽我們的死亡相關資訊文件要求及指引頁.

商業個人財產包括用於商業的家具、固定裝置、設備、電腦及其他有形資產。企業所有者須於每年 4 月 1 日前提交年度財產申報表（表格 571-L）。請瀏覽我們的商業不動產詳情頁.

參觀我們的地籍圖常見問題頁面或使用評估者地籍圖瀏覽器搜尋並線上查看地籍圖。.

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