致退伍军人
感謝您的服務。阿拉米達縣估價官辦公室致力於協助您申請所有您應得的物業稅優惠。.
如果您是美國退伍軍人事務部(U.S. Department of Veterans Affairs)授予的與服役有關的傷殘等級的退伍軍人，您可能有資格獲得重要的房地產稅減免。請繼續閱讀以了解詳情。.
傷殘退伍軍人免稅優惠
加州為身心障礙退伍軍人提供兩級財產稅豁免：
重要 根據加州現行法律，若您的殘障評級低於 100%，則無法享有「殘障退伍軍人免稅額」。若您的評級低於 100%，您仍可能符合標準「房主免稅額」的資格—— 在此了解更多.
| 豁免級別 | 資格 | 免稅額（2026-27年度） | 預計年度稅款節省 |
|---|---|---|---|
| 基礎 | 100%：身心障礙或無法工作；無收入限制 | $180,671 | ~$2,168 |
| 低收入 | 100% 身障或無法工作；家庭收入在 $81,131 或以下 | $271,009 | ~$3,252 |
註：免稅額及所得上限由州稅務平等委員會每年進行調整。如需查詢最新數據，請聯絡本辦公室。.
哪些人符合資格
- 美國軍事退伍軍人評級 100% 已停用, 100% 無法就業, ，或經判定為 失明或癱瘓 由於一項與服務相關的傷害或疾病
- 符合此項豁免資格之已故退伍軍人的未再婚遺孀
- 因服役相關原因身故之退伍軍人的未再婚遺孀
所需文件
- 完成 殘障退伍軍人財產稅免稅申請 (BOE-261-G) — 下載表格
- VA 評級決定信顯示 100% 殘障等級評定 或失業能力判斷
- DD-214（現役退伍或解除現役證明書），顯示榮譽退伍
- 所有權證明（產權證或所有權文件）
- 低收入豁免：已填妥的低收入工作表連同家庭收入證明文件
遺孀
符合資格的退伍軍人的未婚配偶可以繼續獲得豁免。配偶必須繼續擁有該房產並自住，作為其主要居所。其他所需文件：
- 結婚證書
- 死亡證明書或傷亡報告
- DIC（依賴與賠償金）信函可替代退伍軍人事務部（VA）的評定信函
申報截止日期
軍人 સિવિલ રાહત એક્ટ
駐紮在加州以外地區的現役軍人—或駐紮在加州但合法居所設於其他地方的軍人—可能符合財產稅減免的資格，依據 軍人 સિવિલ રાહત અધિનિયમ (SCRA). 這適用於個人財產，例如 船隻、飛機和預製房屋.
依據《軍人與家屬民事救濟法》(SCRA)，符合資格的軍人可將其個人財產的稅務所在地聲明為其家鄉州或縣，而非阿拉米達縣。.
如何申請： 檔案 BOE-261-D（軍人民事救濟法聲明） 與我們的辦公室，或致電 (510) 272-3770.
老兵提案19
嚴重殘疾的退伍軍人可以將其基線年價值轉讓給加州任何地方的替代房產，無論新房產的價值如何。此操作最多可進行三次。. 了解更多關於第19號提案.
額外退伍軍人資源
- 阿拉米達縣退伍軍人事務辦公室 — 當地福利諮詢與理賠協助
- 美國退伍軍人事務部 — 聯邦福利、醫療照護與服務
- 加州退伍軍人事務部 — 州級退伍軍人計畫
- BOE 殘疾退伍軍人免稅指南 — 殘疾退伍軍人財產稅豁免詳盡指南
常見問題
問：我的評定等級為 70% 殘障。我符合資格嗎？
答：很遺憾，根據加州法律，申請「殘障退伍軍人免稅額」必須具備 100% 級別的殘障或無法就業評定。不過，您可能符合「屋主免稅額」的資格，該免稅額可讓您的評定價值最多減免 $7,000。. 了解更多.
我需要每年報稅嗎？
答：是的。申報必須在每年一月一日至二月十五日之間提交。本辦公室會寄送提醒函，但提交申報的責任在您。.
問：我可以同時獲得房屋所有權免稅額和殘障退伍軍人免稅額嗎？
否。您可能收到其中一種，但殘疾退伍軍人免稅額的金額要大得多。如果您目前擁有房主免稅額，在您的殘疾退伍軍人免稅額獲得批准後，它將被取代。.
我剛買了房子。我什麼時候可以申請？
A：您可以立即提出申訴。如果您收到一份補充評估通知書，您有 30 天的時間從通知日期起為該補充評估申請豁免。.