Mga Eksepsyon

Libre para sa mga beteranong may kapansanan

Ang Eksepsyon para sa mga Batang May Kapansanan ay nagpapababa ng buwis sa ari-arian sa pangunahing tirahan ng mga kwalipikadong beterano na, dahil sa pinsala o sakit na may kaugnayan sa serbisyo, ay tinantiyang 100% na may kapansanan o binabayaran sa rate na 100% dahil sa hindi pagkakaroon ng kakayahang magtrabaho. Maaari ring i-claim ng hindi nag-asawang nakaligtas na asawa ng isang kwalipikadong beterano ang eksepsyon.

Mga Antas ng Pagliliban

Mayroong dalawang antas ang Disabled Veterans’ Exemption:

Pangunahin — Ang pangunahing eksepsyon, na tinatawag ding $100,000 eksepsyon, ay magagamit ng lahat ng kwalipikadong naghahabol. Ang halaga ng eksepsyon ay pinaparami taun-taon ng isang salik ng implasyon.

Para sa taon ng pagtatasa 2025–2026, ang halaga ng pangunahing exemption ay $175,298.

Mahirap na kita — Ang exemption para sa mababang kita, na tinatawag ding $150,000 exemption, ay magagamit ng mga kwalipikadong naghahabol na ang taunang kita ng sambahayan ay hindi lalampas sa itinakdang limitasyon sa kita. Ang mga halaga para sa exemption para sa mababang kita at sa taunang limitasyon sa kita ay pinapataas taun-taon gamit ang salik ng implasyon.

Para sa assessment year na 2025–2026, ang halaga ng exemption para sa mababa ang kita ay $262,952, at ang taunang limitasyon sa kita ng sambahayan ay $78,718.

Mga Kinakailangan sa Pagiging Karapat-dapat

Sa pangkalahatan, upang maging kwalipikado para sa Disabled Veterans’ Exemption:

• Ang naghahabol para sa eksempsiyon ay maaaring ang beteranong may kapansanan o ang hindi pa nababalo na asawang nakaligtas ng beterano.
• Ang pag-aari kung saan inaangkin ang paglilibre ay dapat ang pangunahing tirahan ng nagke-claim.
• Ang katangian ng pagkakadiskarga ng beterano mula sa serbisyo militar ay dapat nasa ilalim ng mga kondisyong “maliban sa hindi marangal”.
• Ang beterano ay dapat na nagsilbi noong isa sa mga panahon na nakalista sa Seksyon 205.5 ng Kodigo sa Kita at Buwis, paghahati (b)(1)(A).

Paano Mag-apply

Upang ma-claim ang exemption na ito sa unang pagkakataon, mangyaring kumpletuhin ang Form BOE-261-G, Claim for Disabled Veterans’ Property Tax Exemption.

Bago isumite ang iyong claim, inirerekomenda namin na kontakin ang aming Disabled Veterans’ Exemption Unit sa 510-272-3770 o mag-email sa amin sa disvet@acgov.org upang masuri namin ang mga kinakailangang dokumentasyon sa iyo at makatulong na maiwasan ang mga hindi kinakailangang pagkaantala.

Mga Huling Araw ng Paghahain

Upang matanggap ang 100 porsyentong batayang eksempsyon sa unang taon ng paghahabol, ang pormularyo ng paghahabol ay dapat isumite sa pagitan ng araw kung kailan natugunan ng ari-arian o beterano ang kwalipikasyon at sa o bago sa susunod na Enero 1, o 90 araw pagkatapos ng petsa ng kwalipikasyon, alinman sa dalawa ang mas huli.

Ang isang-beses na pag-file lamang ang kinakailangan para sa pangunahing exemption; gayunpaman, ang taunang pag-file ay kinakailangan para sa low-income exemption upang matiyak na patuloy na natutugunan ng beterano ang limitasyon sa kita ng kabahayan (dapat isumite ang claim form sa pagitan ng Enero 1 at Pebrero 15).

Kinakailangang Dokumentasyon

Upang matukoy ang pagiging karapat-dapat at ang pagiging maagap ng iyong claim, kinakailangang isumite ang mga sumusunod na dokumentasyon:

• Kopya ng iyong VA Award Letter/Rating Decision, kasama ang pahina ng lagda
  • Dapat magpakita ng kapansanan na konektado sa serbisyo na 100%, o kompensasyon sa rate na 100% dahil sa kawalan ng kakayahang magtrabaho.
  • Dapat isama ang petsa ng bisa ng rating na 100%.
  • Hindi maaaring magbigay ng sapat na impormasyon ang mga buod na liham at maaaring hindi tanggapin.
• Kopya ng iyong DD214 o iba pang dokumento ng paglaya mula sa aktibong serbisyo
• Kung naaangkop, isang kopya ng inyong marriage certificate
• Isang nakumpleto at pirmadong BOE-261-G Claim Form
• Kung nag-aaplay para sa tax exemption para sa mababang kita, isang kumpletong Pahayag ng Kita ng Sambahayan

Pakitandaan na ang mga dokumentong ito ay ginagamit upang matukoy ang pagiging karapat-dapat at ang pagiging nasa oras. Ang sensitibong impormasyong medikal ay maaaring burahin, at ang gayong impormasyon ay hindi saklaw ng pampublikong inspeksyon.

Mahahalagang Paalala

• Ang batayang paglilibre ay iginagawad sa isang beses na paghahain.
• Kinakailangan lamang ang taunang pag-file para sa exemption sa mababang kita
• Kapag naaprubahan, maaaring ipatupad nang retroaktibo ang eksepsyon mula sa petsa nang ang beterano ay naging 100% na may kapansanan, basta't natutugunan ang mga kinakailangan sa pagmamay-ari.

Ano ang Maaaring Asahan

Pagkatapos isumite ang iyong claim at mga sumusuportang dokumento:

• Sinusuri ang mga claim kung kumpleto
• Maaaring humingi ng karagdagang impormasyon kung kinakailangan
• Isang pinal na desisyon ang ilalabas kapag kumpleto na ang pagsusuri.

Maaaring mag-iba-iba ang mga oras ng pagproseso depende sa pagiging kumplikado ng claim.

Eksensiyon para sa beterano

Kung ikaw ay isang solong beterano na may kabuuang ari-arian na mas mababa sa $5,000, isang beteranong may asawa na may kabuuang ari-arian na mas mababa sa $10,000, o hindi pa rin nag-aasawa na naiwang asawa ng isang kwalipikadong beterano, maaari kang mag-aplay para sa Eksepsyon para sa Beterano na nagkakahalaga ng $4,000 na inilapat sa tinantiyang halaga ng ari-arian. Bagaman hindi kinakailangan na manirahan ang beterano sa nasabing ari-arian upang maging karapat-dapat, ang paghahain ng kahilingan para sa eksepsyon na ito ay dapat gawin taun-taon.

Kung ikaw ay isang beterano at kasalukuyang may karapatan sa "Homeowners' Exemption", nagbibigay ang eksepsyon na iyon ng mas malaking pagtitipid sa buwis ($7,000), kaya maaaring hindi mo makita ang benepisyo sa paghahain din taun-taon ng "Veterans' Exemption".

Batas Sibil ng Relief para sa Miyembro ng Serbisyo

Aktibong tauhan ng militar na nakadestino sa labas ng California o nakadestino sa California ngunit nagpapanatili ng legal na tirahan sa ibang lugar, ay maaaring maging karapat-dapat para sa tulong sa property tax sa ilalim ng Batas Sipil para sa mga Miyembro ng Serbisyo (SCRA). Ito ay para sa mga personal na ari-arian tulad ng mga bangka, sasakyang panghimpapawid, at mga gawa-gawang bahay.

Sa ilalim ng SCRA, ang mga karapat-dapat na miyembro ng serbisyo ay maaaring ideklara ang tax situs ng kanilang personal na ari-arian bilang kanilang estado o county ng tahanan, sa halip na ang Alameda County.

Paano Mag-apply

File BOE-261-D (Deklarasyon ng Batas sa Konserbasyon ng Sibil para sa mga Miyembro ng Serbisyo) sa aming tanggapan o tawagan ang aming seksyon ng mga bangka at sasakyang panghimpapawid ng yunit ng Business Personal Property sa (510) 272-3838 o mag-email sa amin sa assessorboataircraft@acgov.org

Iba pang mga Pagbubukod

Saklaw ng mga sumusunod na eksemsyon ang iba't ibang uri at gamit ng ari-arian, bawat isa ay may tiyak na mga kailangan para sa pagiging karapat-dapat. Dahil ang kwalipikasyon ay nakasalalay sa kung paano pagmamay-ari at ginagamit ang ari-arian, hinihimok ka naming suriin ang mga paglalarawan sa ibaba at makipag-ugnayan sa aming Other Exemptions Unit sa 510-272-6587 o exemptions@acgov.org bago mag-file. Kapag nag-email, siguraduhing ilagay ang pangalan ng organisasyon at ang parcel o account number ng assessor. Nakakatulong ito upang matiyak ang tamang exemption ang mailalapat at maiwasan ang mga hindi kinakailangang pagkaantala sa pagproseso.

Mga Simbahan at Relihiyoso

Paglilibre ng Simbahan (Ari-arian na Pagmamay-ari/Inupahan ng Simbahan)

Ang isang Pagtatangi sa Simbahan ay maaaring igiit sa pag-aari na pagmamay-ari, inuupahan, o tinatagpuan ng isang organisasyong panrelihiyon at eksklusibong ginagamit para sa mga serbisyo ng pagsamba (tingnan ang Batas Ukol sa Kita at Pagbubuwis Seksyon 206Ang ari-arian ng organisasyon ay dapat gamitin lamang para sa pagsamba at iba pang mga aktibidad na makatwirang kinakailangan (halimbawa, paradahan ng simbahan) para sa pagtupad sa mga layuning panrelihiyon ng simbahan.

Para sa layunin ng exemption na ito, ang “pagsamba sa relihiyon” ay karaniwang kinabibilangan ng mga serbisyo, ritwal, o seremonya na bahagi ng gawaing panrelihiyon ng organisasyon.

Ang mga tirahan ay hindi karapat-dapat para sa exemption na ito ngunit maaaring maging karapat-dapat sa ilalim ng mga probisyon ng Welfare Exemption. Kung ang paaralan at/o mga kaugnay na aktibidad ay isinasagawa sa ari-arian, hindi maaaring i-claim ang church exemption, ngunit ang ari-arian ay maaaring maging karapat-dapat para sa Religious o Welfare Exemption.

Espesyal na Paglilinaw (Ari-arian na pagmamay-ari ng Simbahan)

Ang pag-aari at pinapatakbo ng simbahan at ginagamit para sa pagsamba, preschool, nursery school, kindergarten, mga layuning pang-edukasyon na mas mababa sa kolehiyo, o para sa mga layunin ng parehong paaralang kolehiyo at paaralang mas mababa sa kolehiyo ngunit hindi kasama ang pag-aari na ginagamit lamang para sa mga paaralang kolehiyo, ay maaaring maging karapat-dapat para sa Religious Exemption (tingnan ang Batas Ukol sa Kita at Buwis Seksyon 207). Ang pag-aaring ginagamit lamang para sa layunin ng paaralan, kung saan ang may-ari ay hindi nagsasagawa ng mga serbisyo sa pagsamba, ay hindi kwalipikado para sa Religious Exemption ngunit maaaring kwalipikado para sa Welfare Exemption.

Iba pang mga Pagbubukod

Welfare Exemption (R&T §214)

Ari-arian na pagmamay-ari at ginagamit ng mga kwalipikadong organisasyong hindi kumikita eksklusibo para sa mga layuning pangrelihiyon, pang-ospital, siyentipiko, o kawanggawa. Ang pagiging karapat-dapat ay batay sa organisasyon at sa paggamit ng ari-arian. Ang ari-arian ay dapat eksklusibong gamitin para sa mga kwalipikadong layunin, at ang anumang hindi kwalipikado o pangkomersyong paggamit ay maaaring makaapekto sa pagiging karapat-dapat. Ang ilang programa sa pabahay at iba pang espesyal na paggamit ay maaaring maging kwalipikado na may karagdagang mga kinakailangan.

Pag-exempt sa Kolehiyo (R&T §203)

Pag-aari o inuupahan ng mga institusyong pang-edukasyon na pang-kolehiyo na hindi pangkalakal at eksklusibong ginagamit para sa mga layuning pang-edukasyon. Ang ari-arian ay dapat direktang gamitin para sa mga aktibidad na pang-edukasyon. Ang ari-arian na ginagamit para sa mga layuning hindi pang-edukasyon o pangkomersyo ay maaaring hindi kwalipikado.

Paglilibre sa Pampublikong Paaralan (R&T §202)

Ari-arian, kasama ang inuupahang ari-arian, na eksklusibong ginagamit para sa pampublikong paaralan ng isang pampublikong paaralan, charter school, community college, state college, state university, o University of California. Ang ari-ariyan ay dapat eksklusibong ginagamit para sa mga layuning pang-edukasyong publiko. Anumang hindi kwalipikadong paggamit ay maaaring makaapekto sa pagiging karapat-dapat.

Libreng Aklatan / Pagbubukod sa Museo

Ari-arian na eksklusibong ginagamit para sa mga layunin ng libreng aklatan o libreng museo. Ang ari-arian ay dapat bukas sa publiko at pinapatakbo nang walang bayad. Kung ang ari-arian ay hindi libre sa publiko, maaaring hindi ito maging kwalipikado sa ilalim ng exemption na ito at maaaring kailangang suriin sa ilalim ng Welfare Exemption.

Eksempsyon ng Nagpapaupa

Nirentahang ari-arian na ginagamit para sa mga kwalipikadong layuningexempt, kabilang ang mga pampublikong paaralan, community colleges, state colleges, state universities, nonprofit colleges, libreng mga aklatan o museo, at pagsamba sa relihiyon. Ang pagiging karapat-dapat ay batay sa paggamit ng ari-arian ng nangungupahan. Ang mga tuntunin ng pag-upa at paggamit ay dapat matugunan ang mga kinakailangan ng naaangkop na exemption.

Exemption sa Sementeryo

Ari-arian na ginagamit o inaalagaan para sa permanenteng paglalagak ng mga labi ng tao, o para sa pangangalaga at pagpapanatili ng nasabing ari-arian. Ang mga bahagi ng ari-arian na ginagamit para sa mga layuning hindi pantulugan o komersyal ay maaaring hindi mapabilang.

Mga Form ng Pag-claim

Narito ang mga karaniwang ginagamit na exemption claim form para sa iyong kaginhawahan. Mag-click sa anumang numero ng form upang mahanap at i-download ito mula sa aming Mga Pormularyo ng Tagatasa pahina.

Pagbubukod mula sa Pagsusuri

• BOE-267 – Claim Form para sa Welfare Exemption (Unang Pag-file)

Kagalingan Paglilibre – Dagdag at mga Programa sa Pabahay

• BOE-267-L – Supplemental na Panunumpa, Mababang Komunidad na Pambahay
• BOE-267-L1 – Supplemental na Affidavit, Pabahay na Mababa ang Kita ng Limited Partnership
• BOE-267-L2 – Supplemental na Salaysay, Datos ng Nangungupahan ng mga Mababang-Kita na Kabahayan
• BOE-267-L3 – Karagdagang Salaysay na May Panunumpa, Datos ng Upa na Higit sa Kita (140% AMI)
• BOE-267-L4 – Karagdagang Salaysay na May Panunumpa, Datos ng Upa na Higit sa Kita (100% AMI)
• BOE-267-H – Dagdag na Salaysay, Pabahay ng mga Nakatatanda o Pamilyang May Kapansanan
• BOE-267-R – Supplemental Affidavit, Rehabilitasyon
• BOE-267-L-A – Mababang Bayarin sa Kabahayan Trabaho sa Kita ng Pamilya sa Paggawa ng Ulat sa Worksheet
• BOE-267-L-B – Worksheet para sa Pag-uulat ng Kita ng Pamilyang Sambahayan na Mababa ang Kita (100% AMI)

Paglalaan o Paglilibre sa Kolehiyo

• BOE-264-AH – Pag-aangkin ng Exempt mula sa Kolehiyo

Eksempsiyon sa Pampublikong Paaralan

• BOE-268-A – Pambansang Paarisdang Pagsuko

Libreng Aklatan / Pagbubukod sa Museo

• BOE-268-B – Libreng Pampublikong Aklatan o Libreng Museo na Pag-aangkin

Aborsyon ng Nangungupahan

• BOE-263 – Pag-aangkin ng Paglilibre ng mga Nangungupahan

Exemption sa Sementeryo

• BOE-265 – Pag-angkin ng Exemption sa Sementeryo

Para sa impormasyon tungkol sa mga institusyonal na eksempsyon, makipag-ugnayan sa aming Other Exemptions Unit sa (510) 272-6587 o exemptions@acgov.org.