Tungkol sa mga Mapa ng Asesor ng Parcel
Pinapanatili ng Alameda County Assessor’s Office ang mga mapa ng parcel ng assessor para sa lahat ng ari-arian sa county. Ang mga mapang ito ay ginagamit para sa mga layunin ng pagtatasa at mahalagang mapagkukunan para sa mga may-ari ng ari-arian, mga propesyonal sa real estate, at publiko. Narito ang mga sagot sa mga karaniwang katanungan tungkol sa mga mapa ng parcel.
Pangkalahatang Impormasyon
Ano ang mga Assessor Parcel Map?
Ang mga mapa ng assessor parcel ay nagpapakita ng mga hangganan ng parcel, mga numero ng parcel (APN), mga sukat, mga acreage, mga address ng kalye, at mga kaugnay na sanggunian ng mapa. Ang mga ito ay pinagsama-sama mula sa mga naitalang dokumento, mga survey ng gobyerno, at iba pang opisyal na tala na pinapanatili ng county.
Ang mga Mapa ng Parcel ng Tagapagtasa (Assessor Parcel Maps) ba ay mga legal na dokumento?
Hindi. Ang mga mapa ng parsela ng tagatasa ay inihanda para lamang sa layunin ng pagtatasa. Hindi sila mga legal na survey at hindi dapat gamitin upang matukoy ang eksaktong mga hangganan ng ari-arian o lutasin ang mga hindi pagkakaunawaan sa hangganan. Para sa mga legal na pagtukoy ng hangganan, dapat kang kumonsulta sa isang lisensyadong land surveyor.
Paano ko makikita ang mga mapa ng bawat ari-arian ng nag-assess?
Maaari mong tingnan ang mga mapa ng parsela online gamit ang aming Tagatingin ng Parcel ng Assessor. Maaari ding tingnan ang mga mapa nang personal sa Opisina ng Tagapagtasa sa regular na oras ng trabaho.
Mga Numero ng Parcela
Ano ang Assessor Parcel Number (APN)?
Ang Assessor Parcel Number (APN) ay isang natatanging numero ng pagkakakilanlan na itinalaga sa bawat parcel ng lupa sa county. Ginagamit ang APN para sa layunin ng pagtatasa at pagbubuwis upang matukoy ang mga indibidwal na ari-arian.
Kailan nagbabago ang isang numero ng parcel?
Maaaring magbago ang mga numero ng parsela kapag nahati, pinagsama, o kapag nabago ang mga hangganan sa pamamagitan ng mga naka-record na mapa o kasulatan. Karaniwang nagiging epektibo ang mga pagbabago sa numero ng parsela sa susunod na taon ng buwis.
Gaano katagal ang paggawa ng bagong numero ng parcel?
Ang oras na kinakailangan upang lumikha ng bagong numero ng parsela ay nag-iiba depende sa pagiging kumplikado ng dokumentong naitala. Pakitandaan na ang pagproseso ng mapa ng parsela ay maaaring maantala tuwing Mayo at Hunyo bawat taon dahil sa taunang paghahanda ng listahan ng buwis.
Mga Hangganan at Paglalarawan ng Ari-arian
Maaari bang sabihin sa akin ng Opisina ng Tagatasa kung nasaan ang hangganan ng aking ari-arian?
Hindi. Hindi matutukoy o mapapatunayan ng Tanggapan ng Tagatasa ang eksaktong hangganan ng pag-aari. Ang mga mapa ng parcela ay tinatayang representasyon para lamang sa layunin ng pagtatasa. Upang matukoy ang aktwal na mga hangganan ng pag-aari, dapat kang kumuha ng isang lisensyadong surveyor ng lupa.
Saan ko mahahanap ang legal na paglalarawan ng aking ari-arian?
Ang mga legal na deskripsyon ng ari-arian ay lumilitaw sa mga nakarehistrong deed at iba pang nakarehistrong dokumento. Ang mga dokumentong ito ay makukuha sa pamamagitan ng Opisina ng Clerk-Recorder ng Alameda County.
Maaari ba akong makakuha ng impormasyon tungkol sa mga easement sa aking ari-arian?
Ang impormasyon tungkol sa easement ay karaniwang matatagpuan sa mga nakarehistrong dokumento sa Tanggapan ng Clerk-Recorder ng County. Hindi pinapanatili ng Tanggapan ng Assessor ang malawakang talaan ng easement.
Pagbabago sa Parcel
Paano ko pagsasamahin o hahatiin ang aking ari-arian?
Ang paghahati o pagsasama-sama ng ari-arian ay nangangailangan ng pag-apruba mula sa inyong lokal na departamento ng pagpaplano ng lungsod o county. Makipag-ugnayan sa inyong lokal na departamento ng pagpaplano para sa impormasyon tungkol sa proseso ng paghahati, mga kinakailangang permit, at mga bayarin.
Mga Tanong sa GIS at Teknikal
Bakit hindi palaging tumutugma ang mga hangganan ng parsela sa online map viewer sa mga nakarecord na dokumento?
Ang mga hangganan ng parsela na ipinapakita sa online viewer ay maaaring bahagyang lumipat dahil sa mga aerial photo overlay at sa mga limitasyon ng pag-convert ng naitalang datos ng dokumento sa mga digital na format ng mapa. Maaari ding magkaroon ng ilang linggong pagkaantala sa pagproseso bago lumabas sa viewer ang mga bagong naitalang pagbabago.