Glosaryo

Apela sa Pagtatasa – Ang isang nagbabayad ng buwis ay maaaring magsampa ng apela para sa pagbawas ng taunang tinatayang halaga sa Kalihim, Lupon ng mga Tagapangasiwa sa karaniwang panahon ng pag-file bawat taon, mula Hulyo 2 hanggang Setyembre 15. Para sa mga pandagdag o nakatakas na pagtatasa, ang mga apela ay dapat isampa sa loob ng 60 araw mula sa pagpapadala ng bayarin sa buwis o pagtanggap ng abiso, alinman ang mas maaga.

Taong Batayan – Sa ilalim ng Proposition 13, ang taon ng pagtatasa 1975-76 ay nagsisilbing orihinal na base year. Pagkatapos nito, ang anumang taon ng pagtatasa kung saan ang real property, o bahagi nito, ay binili, bagong tayuan, o nagbago ng pagmamay-ari ay magiging base year na ginagamit sa pagtukoy ng buong halaga para sa naturang real property, o bahagi nito.

Pagbabago ng Pagmamay-ari – Ang paglipat ng interes sa ari-arian mula sa isang tao o entidad patungo sa isa pa na nangangailangan ng muling pagtatasa ng ari-arian sa ilalim ng batas ng California.

Mga Hindi Sakop sa Pagbabago ng Pagmamay-ari Ang ilang pagbabago sa pagmamay-ari ay maaaring hindi isama sa muling pagtatasa kung ang naturang reklamo ay isinumite sa Tanggapan ng Tagatasa sa tamang oras at nakakatugon sa mga tiyak na kwalipikasyon. Kasama sa mga halimbawa ang paglilipat ng ari-ariang di-makaaliw sa pagitan ng mga magulang at anak o ang pagpapalit ng pangunahing tirahan ng mga senior citizen na higit sa edad 55.

Eksempsiyon – Isang bawas mula sa tinatayang halaga ng ari-arian na binubuwisan ayon sa itinakda ng batas, karaniwang batay sa paggamit ng ari-arian.

Mga Pagpapabuti – Lahat ng gusali, istruktura, at bakod na umiiral sa lupa, bago man o luma. Ang mga pagpapabuti ay maaari ring isama ang ilang mga komersyal at pang-industriyang kagamitan at mga puno at baging na namumunga ng prutas at mani na nakatanim para sa komersyo.

Halaga ng Base Taon na Naka-index Kung pag-aari mo na ang iyong ari-arian bago pa man noong Marso 1, 1975, ang "full cash" na halaga ay ang halagang nakasaad sa assessment roll ng 1975-76 na tataas ng maximum na 2% bawat taon alinsunod sa Proposition 13. Kung nakuha o naitayo mo ang ari-arian simula Marso 1, 1975, ang "assessed" na halaga ay ang halaga noong kinuha mo ang titulo o natapos ang konstruksyon, dagdag pa ang pinakamataas na 2% bawat taon pagkatapos noon.

Petsa ng Lien – Ang araw kung kailan ang mga buwis para sa anumang taon ng pananalapi ay nagiging isang utang sa ari-arian; at ang petsa kung kailan ang ari-arian ay binibigyan ng halaga para sa mga layunin ng buwis. Ang petsa ng utang sa ari-arian sa California ay 12:01 a.m. sa Enero 1.

Halaga sa Merkado Para sa mga Layunin ng Buwis sa Ari-arian – Ang halaga ng salapi o katumbas nito na maaaring makuha ng isang ari-arian kung ito ay ibebenta sa bukas na pamilihan sa mga kalagayan kung saan hindi maaaring samantalahin ng mamimili o nagbebenta ang pangangailangan ng isa't isa, at kapwa ang mamimili at nagbebenta ay may kaalaman sa lahat ng gamit at layunin kung saan ang ari-arian ay angkop at kung saan ito maaaring gamitin, at sa mga ipinatutupad na restriksyon sa mga gamit at layuning iyon.

Bagong Tayo – Ang pagtatayo ng mga bagong gusali, o ang pagdaragdag o pagbabago ng mga umiiral na gusali kung ang pagbabago ay ginagawang iba ang paggamit ng pag-aari o nagpapahaba sa buhay ng mga pagpapabuti.

Ari-ariang Personal - Anumang pag-aari na pag-aari mo maliban sa real estate. Kasama dito ang mga sasakyang panghimpapawid, bangka, mga pabrika na hindi nakakabit sa mga permanenteng pundasyon at pag-aari ng negosyo tulad ng mga gamit, kasangkapan sa opisina, makinarya o kagamitan.

Pagmamay-aring Interes – Ang pagmamay-ari, o eksklusibong karapatan sa pagmamay-ari ng tunay na ari-arian. Ang interes sa pagmamay-ari ng isang pribadong partido sa tunay na ari-arian na pagmamay-ari ng isang ahensyang pampubliko na malaya sa buwis ay maaaring pabuwisan kung ito ay sapat na malaya, matibay at eksklusibo sa mga karapatan na hawak ng iba.

Panukalang Batas 8 – Pinasa ng mga botante sa California noong Nobyembre 1978, pinapayagan ng Proposition 8 ang pansamantalang pagbawas sa tinatayang halaga ng ari-ariang may kinalaman sa lupa kapag may pagbaba sa halaga ng merkado na mas mababa sa nakalistang halaga ng base year ng ari-arian.

Ari-arian – Lupa, mga pagpapahusay sa istruktura at mga kabit.

Naka-sangla na Ari-arian – Ari-arian na ang mga buwis sa ari-arian ay pananagutan laban sa tunay na ari-arian.

Mga Espesyal na Pagtatasa – Direktang singil laban sa ari-arian na kasama sa kabuuang halaga ng iyong bayarin sa buwis ngunit hindi ito buwis sa ari-arian sa diwa ng pagiging batay sa pagtatasa ng Assessor. Ang singil para sa serbisyo ng imburnal ay isang halimbawa ng ganitong uri ng pagtatasa.

Karagdagang Pagtataya – Kapag ang ari-arian ay tinasa dahil sa pagbabago ng pagmamay-ari o natapos na bagong konstruksyon, naglalabas ng karagdagang pagtatasa. Ito ang pagkakaiba sa pagitan ng bagong tinasang halaga at anumang mga naunang pagtatasa para sa isang taon ng pagtatasa.

Rate ng Buwis – Nagpapataw ang Lalawigan ng buwis sa ari-arian na ad valorem sa antas na katumbas ng 1% ng halagang pinapatawan ng buwis. Bilang karagdagan, isasama sa antas ang halagang katumbas ng kinakailangan para sa pagbabayad ng interes at punong halaga sa mga general obligation bonds o iba pang utang na inaprubahan ng mga botante.

Tren – Ang tax rate area (TRA) ay isang partikular na lugar na heograpikal kung saan ang lahat ay nasa loob ng hurisdiksyon ng parehong kumbinasyon ng mga lokal na ahensya para sa kasalukuyang taon ng pananalapi. Mayroong mahigit sa 1,100 TRA sa Alameda County, bawat isa ay may natatanging numero.

Ari-ariang Walang Seguridad – Ari-arian na kung saan ang mga buwis sa ari-arian ay hindi dapat ipatong bilang lien sa tunay na ari-arian (mga kasangkapan sa opisina, makinarya, kagamitan, bangka, eroplano, atbp.) Tandaan: Ang mga imbentaryo sa negosyo ay hindi dapat buwisan.