Pribadong Ari-arian ng Negosyo

Pagsumite ng Form 571-L Pahayag ng Ari-arian ng Negosyo

Kinakailangan ng batas na magsumite ang mga negosyo ng taunang Pahayag ng Ari-arian ng Negosyo (BPS) kung ang kabuuang halaga ng kanilang personal na ari-arian sa negosyo ay $100,000 o higit pa, o kung hihingin ng Tagapagsuri ang impormasyong ito nang nakasulat. Kinakailangan ang hiwalay na pagsusumite para sa bawat lokasyon ng negosyo.

Ang mga pahayag ay kailangang isumite sa o bago ang Abril 1. Isang 10% na multa ang ipapataw kung matatanggap ang BPS pagkatapos ng Mayo 7. Kung ang Mayo 7 ay bumagsak sa katapusan ng linggo o opisyal na pista opisyal, maaaring isumite ang pahayag sa susunod na araw ng trabaho.

Ang mga Pahayag ng Ari-arian ng Negosyo ay mga kumpidensyal na dokumento at itinatago bilang lihim ng Assessor. Ang paghahain ay maaaring gawin sa pamamagitan ng pagpapadala ng pahayag na papel o sa pamamagitan ng paghahain nang elektroniko.

Opsyon 1: Electronic Filing (Inirerekomenda)

Karamihan sa mga may-ari ng negosyo ay ganap na makikinabang sa e-filing. Sa kasamaang palad sa ngayon, ang mga may-ari ng apartment, sasakyang panghimpapawid, o komersyal na lupang pang-agrikultura ay kailangang mag-file gamit ang papel na pormularyo.

e-SDR (May-ari ng Maliit na Negosyo)
Ang e-SDR ay ang sistemang idinisenyo na isinasaalang-alang ang may-ari ng maliit na negosyo. Ang mga pahayag ay inihahain sa pamamagitan ng isang interaktibong sistema na may mga tagubilin at hindi kailangan ng espesyal na software o programming. Ang e-SDR ay inirerekomenda para sa mga negosyong may mas kaunti sa limang lokasyon, dahil bawat lokasyon ay nangangailangan ng hiwalay na pahayag.

Ang proseso para sa pag-file online ay ligtas at mabilis. Kapag ikaw o ang iyong awtorisadong kinatawan ay nakakumpleto na ng porma, makakatanggap ka ng agarang kumpirmasyon online ng iyong pag-file. Magkakaroon ka rin ng kakayahang mag-print ng kopya para sa iyong mga tala.

Simulan ang Iyong e-SDR Filing Session

SDR (Malalaking Negosyo)
Ang SDR (Standard Data Record) ay idinisenyo para sa malalaking negosyo na may maraming lokasyon sa isa o higit pang county ng California. Pinapasimple ng SDR ang proseso ng pag-file ng mga taunang pahayag sa pamamagitan ng pagbabalot ng isang grupo ng mga pahayag sa isang solong file. Tanging mga pahayag na naka-file nang elektroniko sa aprubadong XML format lamang ang tinatanggap ng SDR system. Kinakailangan ang espesyal na programming at/o software upang makalikha ng mga SDR file. Ang SDR ay hindi karaniwang inirerekomenda para sa may-ari ng maliliit na negosyo.

Opsyon 2: Pag-file ng Papel

Kung hindi ka makapag-file nang elektroniko, mangyaring tawagan ang aming tanggapan sa (510) 272-3848 at ipapadala sa iyo ang kopya ng BPS.

Mga Madalas Itanong Tungkol sa e-SDR

Maaari bang elektronikong isumite ng sinuman ang 571-L form?
Karamihan sa pangkalahatang negosyo ay maaaring mag-file online. Sa ngayon, ang mga may-ari ng apartment building, sasakyang panghimpapawid, at ari-arian ng negosyo na may kaugnayan sa komersyal na agrikultura ay kinakailangang mag-file gamit ang papel.

Kailangan ko bang mag-print ng kopya ng aking e-SDR electronic filing?
Hindi mo kailangang mag-print ng kopya ng e-SDR filing, at hindi rin kailangang magpadala ng kopya pabalik sa Assessor’s Office. Gayunpaman, maaari mong piliing mag-print at magtago ng kopya para sa iyong sariling mga tala.

Kailangan ko rin bang isauli ang form na 571-L?
Huwag ibalik ang papel na 571-L form kung nag-file ka nang elektroniko gamit ang e-SDR at nakatanggap ka ng confirmation number. Panatilihin ang kopya ng confirmation number bilang patunay ng iyong petsa ng pag-file.

Kailangan ko ba ng espesyal na software para magamit ang e-SDR?
Oo, kakailanganin mo ang Adobe Reader, na karamihan sa mga computer ay mayroon na. Kung wala kang Adobe Reader, maaari itong ma-download nang libre mula sa Adobe.

Hindi ako makapag-log on sa aking account sa e-SDR website.
Pumunta sa calbpsfile.org
2. I-click ang pink na e-SDR button
3. Sa screen ng pag-log in, ilagay ang iyong Account# at BIN (Business Identification Number).
4. I-type ang iyong account number nang eksakto kung paano ito nakalahad sa “Notice to File” na ipinadala sa iyo noong Pebrero (isama ang mga nauunang zero)
5. I-type ang iyong BIN number tulad ng nakasaad sa iyong abiso

Nawala ko ang aking “Notice to File.” Paano ko makukuha ang aking Account Number at BIN?
Para sa tulong, mangyaring tawagan ang aming opisina sa (510) 272-3848, Lunes hanggang Biyernes, 9:00 AM hanggang 4:30 PM.

Lalabas ba sa e-SDR statement ang mga gastos na iniulat ko noong nakaraang taon?
Ang mga gastos noong nakaraang taon ay hindi lalabas kung ito ang iyong unang taon ng pag-file nang elektroniko sa pamamagitan ng e-SDR. Kung mag-file ka gamit ang e-SDR sa kasalukuyang taon, ang iyong mga gastos sa nakaraang taon ay lalabas sa susunod na taon.

Pagkumpleto ng Pahayag ng Ari-arian ng Negosyo (Form 571-L)

Paano kung mali ang nakalimbag na impormasyon sa BPS?
Kung ang iyong negosyo ay lumipat o nagbago ng address ng koreo, gumuhit ng isang linya sa maling impormasyon (huwag gawing hindi mabasa ang nakalimbag na impormasyon). Pagkatapos ay malinaw na isulat o i-type ang bagong impormasyon sa form at ipahiwatig ang petsa kung kailan nagkabisa ang paglipat o pagbabago. Kapag nag-uulat ng pagbebenta, isama ang pangalan at address ng koreo ng bagong may-ari. Kapag nag-uulat na ang negosyo ay nagsara, ibigay ang petsa at impormasyon tungkol sa disposisyon ng anumang buwis na personal na ari-arian. Kumpletuhin ang BPS, lagdaan, at ibalik ito sa Opisina ng Tagatasa.

Anong mga dokumento ang kailangan ko para makumpleto ang BPS?
Ang pinaka-kapaki-pakinabang na bagay ay isang tumpak at napapanahong listahan ng mga ari-arian, na dapat isama ang:

• Ang petsa ng pagkuha ng kagamitan
• Ang kabuuang gastos (presyo ng pagbili kasama ang buwis sa benta, kargamento, at mga singil sa pag-install)
• Lokasyon ng kagamitan kung marami kang lokasyon
• Mga petsa ng pagtatapon ng mga kagamitang tinanggal

Ang iba pang kapaki-pakinabang na mga talaan ay kinabibilangan ng Federal Income Tax Depreciation Form 4562 kasama ang depreciation schedule, California State Tax Depreciation Form FTB 3885A, General Ledger o Trial Balance, Balance Sheet, at Income Statement. Kung bumili ka ng isang umiiral na negosyo, kakailanganin din ang purchase agreement o escrow papers na nagpapakita ng pagkakahiwa-hiwalay ng kagamitan, fixtures, at mga pagpapabuti sa leasehold.

Ang lahat ng kagamitan na ginagamit ko ay sarili kong personal na kagamitan. Kailangan ko ba itong i-report?
Kung gagamit ka ng anumang personal na kagamitan sa iyong negosyo, oo, dapat itong iulat. Halimbawa, ang mga taong nagtatrabaho mula sa kanilang mga tahanan ay dapat mag-ulat ng mga personal na mesa, computer, atbp.

May negosyo ako sa bahay. Kailangan ko pa bang kumpletuhin ang BPS?
Oo. Anumang kagamitan na ginagamit para sa isang negosyong pantahanan ay itinuturing na personal na ari-arian ng negosyo at dapat iulat sa BPS.

Ang lahat ng kagamitan na ginagamit ko ay ipinagkaloob sa akin. Ano ang dapat kong iulat sa BPS?
Kung ang kagamitan ay nakuha bilang regalo, maaari mong ilagay ang iyong pagtatantya ng kasalukuyang halaga nito sa merkado sa BPS (kung ano sa tingin mo ang magiging benta nito sa bukas na merkado). Ilagay ang tinantyang halagang iyon sa linya ng gastos para sa pinakabagong taon at magdagdag ng tala na nagsasaad na ang entry ay isang pagtatantya ng halaga.

Ano ang pagkakaiba ng imbentaryo at mga suplay?
Sa pangkalahatan, ang imbentaryo ay isang bagay na maaaring ibenta, paupahan, o ipaupa. Kung gumagawa ka ng produkto, ang mga piyesa na bubuo sa produkto ay mga bagay din sa imbentaryo. Ang mga suplay ay mga bagay na nagagamit sa iyong normal na takbo ng operasyon ng negosyo.

Isasama ba ang buwis sa benta sa iniulat na gastos?
Ang buwis sa benta ay bahagi ng orihinal na halaga para sa bumibili, tulad ng mga gastos sa pagpapadala at pag-install, at dapat iulat bilang bahagi ng iyong kabuuang gastos.

Pwede ko bang isulat lang ang “Same as Last Year” sa BPS at ibalik ito?
Hindi. Kailangan mong i-report ang mga personal na ari-arian nang detalyado gaya ng hinihingi o inuutos. Kung walang nagbago, sumangguni sa iyong BPS filing noong nakaraang taon upang maging pare-pareho. Kung nag-file ka nang electronic gamit ang SDR o e-SDR noong nakaraang taon at pinili mong mag-file nang electronic ngayong taon, lahat ng entry mula sa nakaraang taon ay tatalaan.

Ang aking negosyo ay isang 501(c)(3) exempt organization. Kailangan ko pa rin bang kumpletuhin ang BPS?
Oo. Kinakailangan mo pa ring kumpletuhin ang BPS kahit ikaw ay isang exempt na organisasyon. Makipag-ugnayan sa Exemption Section sa (510) 272-6587 upang patunayan ang iyong exemption status o upang mag-file ng claim para sa exemption.

Ang BPS form ba ay sakop ng audit?
Oo. Ang pahayag ay sasailalim sa audit ng Assessor ayon sa ibinigay ng mga batas at regulasyon sa California Revenue and Taxation Code. Ang Assessor ay kinakailangang mag-audit ng malaking bilang ng lahat ng negosyong nagmamay-ari, nag-aangkin, nagtataglay, o kumokontrol ng nasusuring mga trade fixture at business personal property.

Paano ako makakakuha ng tulong sa pagkumpleto ng BPS?
Sa telepono: Tawag (510) 272-3848, Lunes hanggang Biyernes, mula 9:00 AM hanggang 4:30 PM, maliban kung araw ng pista opisyal.
Sa personal: 1221 Oak Street, Silid 145, Oakland. Matatagpuan sa loob ng County Administration Building sa 1221 Oak Street.

Mga Madalas Itanong

Pribadong Ari-arian ng Negosyo at Pag-file ng 571-L

Bakit kailangan kong magbayad ng buwis sa personal na ari-arian ng aking negosyo?
Nagsasaad ang Konstitusyon ng California sa bahagi na, maliban kung iba ang itinakda ng batas, lahat ng nasasalat na ari-arian ay binubuwisan sa California at ang Tagatasa ay may legal na responsibilidad na tasahin ito.

Ano ang kahulugan ng “Business Personal Property”?
Ang mga nasasalat na ari-arian na pagmamay-ari, inaangkin, hawak, o kontrolado sa pagsasagawa ng isang propesyon, kalakalan, o negosyo ay maaaring mapailalim sa buwis sa ari-arian. Kasama sa mga ari-arian ng negosyo ang mga bagay tulad ng mga suplay, makinarya, kagamitan, muwebles, at mga kompyuter. Ang imbentaryo ng negosyo at mga sasakyan na pagmamay-ari ng negosyo at lisensyado sa Kagawaran ng Sasakyan ay hindi napapailalim sa buwis sa personal na ari-arian ng negosyo.

Bakit ako nakatanggap ng “Notice to File the Business Property Statement”?
Nakakatanggap ka ng sulat na “Notice to File” dahil sa aming mga tala, ikaw ay nasa negosyo noong o bago ang petsa ng pagsangla, Enero 1. Ang mga ari-arian na nasa iyong pag-aari noong Enero 1 ay dapat iulat sa Business Property Statement (BPS). Sa patuloy na pagsisikap na mapataas ang kahusayan, mabawasan ang mga gastos, at maging responsable sa kapaligiran, ang lahat ng may-ari ng negosyo ay hinihikayat na samantalahin nang lubos ang electronic filing gamit ang SDR o e-SDR. Upang malaman ang higit pa, tingnan ang Pagsumite ng Form 571-L tab sa itaas. Kung hindi ka makapag-file nang elektroniko, mangyaring tawagan ang aming opisina sa (510) 272-3848 at ipapadala sa iyo ang kopya ng BPS.

Sino ang kailangang mag-file ng Form 571-L, Business Property Statement (BPS)?
Kung magpapadala ang Tagapagsuri ng "Paunawa para Mag-file," kailangan mong mag-file ng BPS para sa kasalukuyang taon. Gayunpaman, anumang negosyo na nagmamay-ari ng personal na ari-ariang pangnegosyo na may pinagsamang gastos o kasalukuyang patas na halagang pamilihan na $100,000 o higit pa ay kailangang magsumite taun-taon, kahit na hindi pormal na humiling ang Tagataya na gawin ito.

Paano tinutukoy ang tinatanggap na halaga ng aking ari-arian?
Kinakailangan ng Tagapagsuri na taunang tasahin ang karamihan sa mga personal na ari-ariang pangnegosyo na pinapatawan ng buwis sa 100% ng patas na halagang pamilihan. Gumagamit ang Tagataya ng iba't ibang metodolohiya, kabilang ang mga publikasyon sa kalakalan at mga talahanayan ng uso na ibinibigay ng State Board of Equalization. Hindi tulad ng tunay na ari-arian na tinataya sa ilalim ng Proposition 13, karamihan sa personal na ari-arian ay hindi sakop ng Prop 13 (bagaman nakikinabang din ito sa parehong pinakamataas na 1% na antas ng buwis).

Ang aking Business Property Statement (BPS) ba ay isang kumpidensyal na dokumento?
Oo, ito ay kumpidensyal at hindi bukas sa inspeksyon ng publiko.

Ano ang takdang araw ng pag-file?
Ang BPS ay dapat isumite sa Abril 1 at itinuturing na nahuhuli kung ito ay may selyo pagkatapos ng 5:00 PM sa Mayo 7 (o sa susunod na araw ng negosyo kung ang Mayo 7 ay tumapat sa Sabado o holiday).

Maaari ko bang baguhin ang isang isinumite pagkatapos itong maipadala?
Oo. Maaari mong amyendahan ang iyong pahayag ng ari-arian hanggang Mayo 31 upang itama ang mga pagkakamali at mga hindi napasama, hangga't ang orihinal na BPS ay naipasa sa tamang oras. Tiyaking makipag-ugnayan sa aming tanggapan at talakayin ang iyong sitwasyon sa isang supervisor.

Ano ang mangyayari kung hindi ako mag-file ng BPS o kung nahuli ako sa deadline?

Pagkabigo sa Pag-file Ang Tagapagtasa ay dapat umasa sa pinakamahusay na impormasyong magagamit upang tantiyahin ang halaga, at dapat idagdag ang 10% na parusa sa anumang pagtatasa na ginawa dahil sa hindi pagsusumite.

Hindi Kumpletong Pag-file Kung magsusumite ka ng hindi kumpletong BPS bago ang Mayo 7 at ibabalik ito ng Tagapagsuri para kumpletuhin, kailangan mong isumite ang naitama mong BPS sa o bago ang Mayo 31 upang maiwasan ang parusang 10%. Ang parusang ito ay itinakda ng batas at ang Tagapagsuri ay ayon sa batas na kinakailangang ipatupad ito.

Pag-apela sa isang Pagtatasa

Paano kung hindi ako sang-ayon sa aking pagtatasa?
Kung mayroon kang mga katanungan tungkol sa pagtatasa ng iyong personal na ari-arian ng negosyo, iminumungkahi naming tawagan mo ang aming opisina sa (510) 272-3848 at makipag-usap sa isang auditor-appraiser (Lunes hanggang Biyernes, 9:00 AM hanggang 4:30 PM), o bumisita nang personal sa 1221 Oak Street, Room 145, Oakland.

Kung naniniwala ka na mali ang tinatayang halaga, dapat kang magsumite ng napapanahong “Aplikasyon para sa Binagong Pagtatasa” (apela sa pagtatasa) sa Assessment Appeals Board (AAB). Ang AAB ay isang independiyenteng ahensya na kumakatawan sa Board of Supervisors at hindi konektado, o nasa ilalim ng kontrol, ng Tanggapan ng Tagatasa.

Maaari bang suriin ng Assessor ang halaga nang impormal, nang walang Apela sa Pagtatasa?
Hindi. Kapag ang tinantyang halaga ay naitatag na at naipasa na sa Opisina ng Auditor-Controller, ang Assessor ay walang legal na hurisdiksyon na baguhin ang halaga nang walang napapanahong paghahain ng apela sa pagtatasa.

Paano ako mag-file ng Appeal sa Assessment?
Lahat ng aplikasyon para sa apela ay dapat isampa sa Clerk of the Board, Administration Bldg. 5th Floor, 1221 Oak Street, Oakland, 94612. Ang impormasyon sa pagsasampa at ang porma ay maaaring makuha sa pamamagitan ng pagtawag sa (510) 272-6352 o pagbisita sa Website ng Clerk of the Board.

Nagsara na ng Negosyo, Nabenta na ang Negosyo, o Hindi Nagmamay-ari ng Negosyo

Hindi pa ako bukas para sa negosyo noong Enero 1. Kailangan ko pa bang kumpletuhin ang BPS?
Oo. Hindi kailangang bukas ang negosyo upang mapatawan ng buwis ang mga personal na ari-arian nito. Kahit na ang negosyo ay hindi bukas sa petsa ng lien, ang mga binubuwisang personal na ari-arian ng negosyo na nasa pag-aari ng may-ari sa petsa ng lien ay kailangang tasahin.

Kailangan ko pa rin bang mag-file ng BPS kung ang pagkakakilanlan ko lang ay kathang-isip na pangalan at numero ng telepono ng negosyo?
Oo, kung nakatanggap ka ng “Notice to File.” Mangyaring itala ang mga katotohanang iyon sa BPS at ibalik ang pirmadong BPS sa Opisina ng Assessor. Kailangan malaman ng Assessor ang mga katotohanang ito upang maiwasan ang maling pagtatasa.

Nagsara ang negosyo ko bago mag-Enero 1. Kailangan ko pa bang kumpletuhin ang BPS?
Oo. Sa tuwing ang isang tao ay tumatanggap ng “Notice to File” o BPS at ang kanilang negosyo ay hindi na gumagana, ang BPS ay dapat pa ring pirmahan at ibalik na may tala na nagsasaad na ang negosyo ay nagsara na. Isama ang petsa kung kailan kayo huminto sa pagnenegosyo, ang estado at disposisyon ng anumang kagamitan na pagmamay-ari, at ang pangalan at address ng bumili kung may anumang ari-arian na naibenta.

Tandaan: Kung ang isang negosyo ay nagsara ngunit pag-aari mo pa rin ang mga kagamitang dating ginamit sa negosyo, maaari pa rin itong mapatawan ng buwis malibang ang mga kagamitan ay nagamit na sa personal na gamit sa bahay.

Nagsara ako ng aking negosyo noong Pebrero 1. Kailangan ko bang kumpletuhin ang BPS at magbayad ng buwis para sa buong susunod na fiscal year?
Oo. Tinutukoy ng batas na ang lahat ng taxable business personal property ay dapat tasahin simula 12:01 AM Enero 1 (lien date), anuman ang mangyari pagkatapos. Kahit na magsara ito pagkaraan lamang ng Enero 1, kailangan pa ring magsumite ng BPS ang isang negosyo at magbayad ng buwis para sa susunod na fiscal year.

Nagbenta po ako ng aking negosyo sa pagitan ng Enero 1 at Hulyo 1. Ipapa-prorate po ba ng Tax Collector ang mga buwis?
Hindi. Anumang pagsasaayos para sa pagbabahagi ng pananagutan sa buwis sa ari-arian ay dapat pagkasunduan ng mamimili at nagbebenta. Hindi pinagkakasyahan ng County ang mga buwis.