Mga Madalas Itanong
Ang Tanggapan ng Alameda County Assessor ay nagtipon ng mga sagot sa karaniwang mga tanong tungkol sa pagtatasa ng ari-arian, mga programa sa pagpapagaan ng buwis, at aming mga serbisyo. Pumili ng paksa sa ibaba upang malaman ang higit pa.
Pagtatasa ng Ari-arian
Paano tinataya ang aking ari-arian?
Sa ilalim ng Proposition 13 ng California, tinatayang halaga ng ari-arian ay batay sa patas na halaga nito sa merkado sa oras ng pagbili (ang "base year value"). Taun-taon, ang tinatayang halaga ay maaaring tumaas nang hindi hihigit sa 2% (ang pagsasaayos batay sa Indeks ng Presyo ng Konsyumer), maliban kung may pagbabago sa pagmamay-ari o bagong konstruksyon.
Bakit tumaas ang aking tinantiyang halaga nang higit sa 2%?
May ilang dahilan kung bakit maaaring tumaas ang iyong tinantiyang halaga nang higit sa 2%, kabilang ang pagbabago sa pagmamay-ari, pagtatapos ng bagong konstruksyon, o pagpapanumbalik ng dating binawasang halaga (Proposition 8 restoration). Para sa karagdagang impormasyon, bisitahin ang aming pahina tungkol sa Tungkol sa Pagtatasa ng ari-arian.
Ano ang supplemental assessment?
Kapag nagbago ang pagmamay-ari ng isang ari-arian o natapos ang bagong konstruksyon, naglalabas ang Tanggapan ng Tagapagtasa ng pandagdag na pagtatasa na nagpapakita ng pagkakaiba sa pagitan ng luma at bagong tinatayang halaga. Maaari itong magresulta sa karagdagang singil sa buwis o refund. Alamin ang higit pa sa aming website Karagdagang Pagtataya pahina.
Pagbaba ng Halaga (Proposisyon 8)
Paano kung ang halaga ng aking ari-arian ay mas mababa kaysa sa tinasang halaga nito?
Kung ang kasalukuyang halaga ng iyong ari-arian sa merkado ay mas mababa kaysa sa tinasa nitong halaga, maaari kang maging karapat-dapat para sa pansamantalang pagbawas sa ilalim ng Proposition 8 (Pagbaba ng Halaga sa Merkado). Sinusuri ng Tanggapan ng Assessor ang mga halaga taun-taon at maaaring awtomatikong bawasan ang mga pagtatasa kung saan sinusuportahan ng datos ng merkado ang mas mababang halaga. Maaari ka ring humiling ng impormal na pagsusuri. Bisitahin ang aming Bawasan ang Iyong Pagtatasa pahina para sa detalye.
Apela sa Pagtatasa
Paano ako mag-apela sa aking pagtatasa ng ari-arian?
Kung naniniwala kang mas mataas ang tinatayang halaga ng iyong ari-arian kaysa sa tunay na halaga nito sa merkado, maaari kang maghain ng Aplikasyon para sa Apela sa Pagtataya sa Lupon ng Pagsusuri ng Pagpapahalaga ng Alameda County. Ang panahon ng pag-file ay karaniwang mula Hulyo 2 hanggang Setyembre 15 bawat taon (o Nobyembre 30 para sa mga supplemental na pagtatasa).
Mga Eksepsyon
Ano ang Homeowners’ Exemption?
Ang Eksepsyon para sa mga May-ari ng Bahay ay nagpapababa ng tinantiyang halaga ng iyong pangunahing tirahan ng $7,000, na nakakatipid ng humigit-kumulang $70–$80 bawat taon sa buwis sa ari-arian. Bisitahin ang aming Mga Eksepsyon pahina para matuto pa at mag-apply.
Ano ang Disabled Veterans’ Exemption?
Maaaring maging karapat-dapat sa isang makabuluhang eksepsyon sa buwis sa ari-arian ang mga beteranong niraranggo ng VA bilang 100% na may kapansanan. Tingnan ang aming Para sa mga beterano pahina para sa mga detalye tungkol sa pagiging kwalipikado at kung paano mag-apply.
Pagbabago sa Pagmamay-ari
Ano ang nagtutulak sa isang muling pagtatasa ng pagpapalit ng pagmamay-ari?
Ang pagbabago sa pagmamay-ari ay karaniwang nagaganap kapag ang ari-arian ay nailipat mula sa isang may-ari patungo sa iba, kasama na ang mga benta, regalo, mana, at ilang paglilipat sa tiwala. Ang ilang paglilipat ay hindi kasama sa muling pagtatasa, tulad ng mga paglilipat sa pagitan ng mag-asawa at ilang paglilipat ng magulang-anak sa ilalim ng Proposisyon 19.
Ano ang kailangan kong i-report kapag namatay ang may-ari ng ari-arian?
Ang pagkamatay ng may-ari ng ari-arian ay dapat iulat sa Tanggapan ng Tagasuri sa loob ng 150 araw. Bisitahin ang aming Impormasyon na may kinalaman sa Kamatayan pahina para sa mga kinakailangang dokumento at gabay.
Pribadong Ari-arian ng Negosyo
Ano ang kagamitang personal ng negosyo?
Kasama sa personal na ari-arian ng negosyo ang mga muwebles, kagamitan, makinarya, kompyuter, at iba pang nasasalat na ari-arian na ginagamit sa isang negosyo. Kinakailangan ng mga may-ari ng negosyo na magsumite ng taunang pahayag ng ari-arian (Form 571-L) bago ang Abril 1 bawat taon. Bisitahin ang aming Pribadong Ari-arian ng Negosyo pahina para sa detalye.
Mga Mapa ng Lote
Saan ko mahahanap ang impormasyon ng mapa ng parsela?
Bisitahin ang aming Mga Madalas Itanong Tungkol sa Mapa ng Parcel pahina o gamitin ang Tagatingin ng Parcel ng Assessor upang maghanap at tumingin ng mga mapa ng parsela online.
Makipag-ugnay Sa Amin
Hindi mo mahanap ang sagot na hinahanap mo? Makipag-ugnayan sa amin:
- Telepono: (510) 272-3787
- Pangunahing Opisina: 1221 Oak Street, Room 145, Oakland, CA 94612
- Mga Oras ng Pampublikong Lobby: 9:00 AM hanggang 4:30 PM, Lunes hanggang Biyernes (maliban sa mga holiday)