Propiedad contaminada

El 3 de noviembre de 1998, los votantes de California aprobaron la Proposición 1. Esta enmienda constitucional permite una de dos formas de alivio del impuesto a la propiedad para propiedades contaminadas calificadas.
Los propietarios pueden elegir entre o de la siguiente ayuda:

Transferencia de valor del año base

Sujeto a ciertas condiciones y limitaciones, una propiedad contaminada puede venderse y su valor base del año transferirse a una propiedad de reemplazo de “igual o menor valor”. Tanto la propiedad original como la propiedad de reemplazo deben estar ubicadas en el condado de Alameda. La propiedad de reemplazo debe adquirirse o construirse dentro de los cinco (5) años posteriores a la venta o transferencia de la propiedad contaminada calificada. Se debe presentar una reclamación oportuna dentro de los tres (3) años posteriores a la adquisición o construcción de la propiedad de reemplazo.

Descargar el Reclamación de transferencia de valor del año base de propiedad contaminada calificada a propiedad de reemplazo (PDF) o visita Página de Formularios del Asesor.

Exclusión de Obra Nueva

Si las estructuras ubicadas en la propiedad contaminada calificada sufren daños o destrucción sustanciales en el curso de la remediación de problemas ambientales, la reparación o reemplazo de dichas estructuras puede ser excluido de la definición de “construcción nueva” siempre que la estructura reparada o de reemplazo sea similar en tamaño, utilidad y función a la estructura original. El propietario debe notificar al tasador antes o dentro de los 30 días posteriores a la finalización del proyecto de construcción que tiene la intención de reclamar esta exclusión.

Para más información sobre cómo calificar para el alivio descrito anteriormente, lea la Carta de la Junta de Igualación a los Tasadores del Condado (LTA 2007/047)) (PDF). Para más información, por favor llame al 272-3787.