Acerca de los Mapas de Parcelas del Tasador
La Oficina del Tasador del Condado de Alameda mantiene mapas de parcelas catastrales para todas las propiedades del condado. Estos mapas se utilizan para fines de tasación y son un recurso importante para los propietarios de bienes raíces, los profesionales inmobiliarios y el público en general. A continuación, se responden preguntas frecuentes sobre los mapas de parcelas.
Información General
¿Qué son los mapas de parcelas del tasador?
Los mapas de parcelas del evaluador muestran los límites de las parcelas, los números de parcela (APN), las dimensiones, los acres, las direcciones postales y las referencias de mapas relacionadas. Se compilan a partir de documentos registrados, encuestas gubernamentales y otros registros oficiales que mantiene el condado.
¿Son los mapas de parcelas del tasador documentos legales?
No. Los mapas de parcelas del tasador son preparado solo para fines de evaluación. No son estudios topográficos legales y no deben usarse para determinar límites exactos de propiedades o resolver disputas de límites. Para determinaciones legales de límites, debe consultar a un topógrafo de tierras con licencia.
¿Cómo puedo ver los mapas de parcelas del tasador?
Puede ver mapas de parcelas en línea usando nuestro Visor de Parcelas del Tasador. Los mapas también están disponibles para su consulta en persona en la Oficina del Tasador durante el horario comercial regular.
Números de parcela
¿Qué es un número de parcela del tasador (APN)?
Un Número de Tasa de Impuestos a la Propiedad (APN, por sus siglas en inglés) es un número de identificación único asignado a cada parcela de tierra en el condado. El APN se utiliza para fines de evaluación e impuestos, para identificar propiedades individuales.
¿Cuándo cambia un número de parcela?
Los números de parcela pueden cambiar cuando las parcelas se subdividen, se combinan o cuando los límites se ajustan mediante mapas o escrituras registradas. Los cambios en los números de parcela generalmente entran en vigor en el siguiente año fiscal.
¿Cuánto tiempo toma crear un nuevo número de parcela?
El tiempo requerido para crear un nuevo número de parcela varía según la complejidad del documento registrado. Tenga en cuenta que el procesamiento del mapa de parcelas puede ser pausado durante mayo y junio de cada año debido a la preparación del rollo de impuestos anual.
Límites y Descripciones de Propiedad
¿La Oficina del Tasador puede decirme dónde están los límites de mi propiedad?
No. La Oficina del Tasador no puede determinar ni verificar los límites exactos de las propiedades. Los mapas de parcelas son representaciones aproximadas solo para fines de tasación. Para determinar los límites reales de propiedad, usted debe contratar a un agrimensor con licencia.
¿Dónde puedo encontrar la descripción legal de mi propiedad?
Las descripciones legales de propiedades aparecen en escrituras y otros documentos registrados. Estos documentos están disponibles a través del Oficina del Registrador-Secretario del Condado de Alameda.
¿Puedo obtener información sobre servidumbres en mi propiedad?
La información sobre servidumbres se encuentra típicamente en documentos registrados en la Oficina del Secretario-Registrador del Condado. La Oficina del Tasador no mantiene registros completos de servidumbres.
Modificaciones de parcelas
¿Cómo puedo dividir o combinar mi propiedad?
La combinación o subdivisión de propiedades requiere la aprobación de su departamento de planificación local de la ciudad o el condado. Póngase en contacto con su departamento de planificación local para obtener información sobre el proceso de subdivisión, los permisos requeridos y las tarifas.
Preguntas técnicas y de SIG
¿Por qué los límites de las parcelas en el visor de mapas en línea no siempre coinciden con los documentos registrados?
Los límites de las parcelas mostrados en el visor en línea pueden cambiar ligeramente debido a las superposiciones de fotografías aéreas y las limitaciones de la conversión de datos de documentos registrados a formatos de mapas digitales. También puede haber un retraso de procesamiento de varias semanas antes de que los cambios recientemente registrados aparezcan en el visor.