Preguntas frecuentes
La Oficina del Tasador del Condado de Alameda ha recopilado respuestas a las preguntas más frecuentes sobre la tasación de propiedades, programas de alivio fiscal y nuestros servicios. Seleccione un tema a continuación para obtener más información.
Tasación de propiedad
¿Cómo se evalúa mi propiedad?
De acuerdo con la Proposición 13 de California, los bienes inmuebles se valoran según su valor justo de mercado al momento de la compra (el “valor del año base”). Cada año, el valor catastral puede aumentar hasta un máximo del 2% (el ajuste del Índice de Precios al Consumidor), a menos que se produzca un cambio de propiedad o una nueva construcción.
¿Por qué aumentó mi valor catastral en más de 2%?
Existen varias razones por las que el valor catastral de su propiedad podría aumentar en más de un 2%, entre ellas un cambio de propiedad, la finalización de una nueva construcción o la restablecimiento de un valor que se había reducido anteriormente (restablecimiento de la Proposición 8). Para obtener más información, visite nuestra página sobre Sobre tasación de propiedades.
¿Qué es una evaluación complementaria?
Cuando una propiedad cambia de propietario o se completa una construcción nueva, la Oficina del Tasador emite una tasación suplementaria que refleja la diferencia entre los valores tasados antiguos y nuevos. Esto puede resultar en una factura de impuestos adicional o un reembolso. Obtenga más información en nuestro Evaluación Suplementaria página.
Disminución de valor (Propuesta 8)
¿Qué pasa si mi propiedad vale menos que su valor tasado?
Si el valor de mercado actual de su propiedad es inferior a su valor tasado, usted puede ser elegible para una reducción temporal bajo la Proposición 8 (Disminución del Valor de Mercado). La Oficina del Tasador revisa los valores anualmente y puede reducir automáticamente las tasaciones donde los datos del mercado respalden un valor más bajo. Usted también puede solicitar una revisión informal. Visite nuestro Disminuya su evaluación página de detalles.
Apelaciones de evaluación
¿Cómo apelo la tasación de mi propiedad?
Si crees que el valor tasado de tu propiedad es superior a su valor justo de mercado, puedes presentar una Solicitud de Apelación de Tasación ante Junta de Apelaciones de Tasación del Condado de Alameda. El período de presentación suele ser del 2 de julio al 15 de septiembre de cada año (o el 30 de noviembre para evaluaciones complementarias).
Exenciones
¿Qué es la Exención para Propietarios de Viviendas?
La exención para propietarios reduce el valor catastral de su residencia principal en $7,000, lo que le permite ahorrar aproximadamente entre $70 y $80 al año en impuestos sobre la propiedad. Visite nuestro Exenciones página para obtener más información y presentar tu solicitud.
¿Qué es la exención para veteranos discapacitados?
Los veteranos a quienes el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) les haya otorgado una calificación de discapacidad 100% pueden tener derecho a una exención significativa del impuesto a la propiedad. Consulte nuestra Para Veteranos página con detalles de elegibilidad y cómo postularse.
Cambio de propietario
¿Qué desencadena una reevaluación del cambio de propiedad?
Por lo general, un cambio de propiedad se produce cuando un bien se transfiere de un propietario a otro, lo que incluye ventas, donaciones, herencias y ciertas transferencias a fideicomisos. Algunas transferencias están excluidas de la reevaluación, como las transferencias entre cónyuges y ciertas transferencias de padres a hijos en virtud de Proposición 19.
¿Qué necesito informar cuando el propietario de una propiedad fallece?
El fallecimiento de un propietario debe ser informado a la Oficina del Tasador dentro de los 150 días. Visite nuestro Información relacionada con la muerte Página de documentos requeridos y guía.
Propiedad personal de negocios
¿Qué es la propiedad personal de una empresa?
Los bienes personales de una empresa incluyen mobiliario, mobiliario fijo, equipos, computadoras y otros activos tangibles utilizados en un negocio. Los dueños de negocios deben presentar una declaración anual de bienes (Formulario 571-L) antes del 1 de abril de cada año. Visita nuestro Propiedad personal de negocios página de detalles.
Mapas de parcelas
¿Dónde puedo encontrar información sobre mapas de parcelas?
Visita nuestro Preguntas frecuentes sobre mapas de parcelas página o usa el Visor de Parcelas del Tasador para buscar y ver mapas de parcelas en línea.
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