Người Cao tuổi & Người khuyết tật

Đề xuất 60 là một sửa đổi hiến pháp được cử tri California phê chuẩn vào năm 1986 và áp dụng cho những chủ sở hữu chuyển giá trị cơ bản giữa các bất động sản nằm trong cùng một quận. Đề xuất 90, được phê chuẩn ngày 8 tháng 11 năm 1988, đã mở rộng các điều khoản tương tự này cho một nơi cư trú thay thế nằm ở một quận khác trên cơ sở tùy chọn của quận. Quận Alameda hiện chấp nhận các giao dịch đủ điều kiện từ các quận khác của California.

Các tiêu chí đủ điều kiện chung cho cả Đề xuất 60 và 90 là như sau:

  • Người nộp đơn hoặc vợ/chồng của người nộp đơn phải đủ 55 tuổi trở lên khi nhà ở ban đầu được bán.
  • Nơi cư trú ban đầu phải đủ điều kiện nhận Miễn giảm Chủ nhà tại thời điểm bán hoặc trong vòng hai năm kể từ ngày mua hoặc xây dựng tài sản thay thế.
  • Bất động sản thay thế phải là nơi cư trú chính và đủ điều kiện được Miễn trừ Chủ nhà.
  • Bất động sản thay thế phải có “giá trị bằng hoặc thấp hơn” bất động sản ban đầu.
  • Bất động sản thay thế phải được mua hoặc xây dựng trong vòng hai năm (trước hoặc sau) khi bán bất động sản ban đầu.

Để nhận được trợ cấp kể từ ngày chuyển nhượng, bạn phải nộp đơn yêu cầu trong vòng ba (3) năm kể từ ngày mua hoặc ngày hoàn thành xây mới tài sản thay thế. Đơn yêu cầu được nộp sau thời hạn nộp đơn ba năm có thể nhận được lợi ích bắt đầu từ ngày thế chấp của năm đánh giá mà đơn yêu cầu được nộp. Sẽ không được cấp các quyền lợi hồi tố kể từ ngày chuyển nhượng.

Để đăng ký chuyển đổi cơ sở thuế theo Đề xuất 60 hoặc 90, hãy nộp đơn yêu cầu đã hoàn thành và bản sao giấy tờ tùy thân thể hiện ngày sinh. Nếu nơi cư trú ban đầu của bạn ở một quận khác, bạn phải cung cấp cho chúng tôi bản sao hóa đơn thuế bất động sản gần nhất và bản sao kê cam kết thanh toán cuối cùng từ việc bán tài sản ban đầu.

Yêu cầu về Chuyển đổi Giá trị Năm gốc cho Người từ 55 tuổi trở lên(PDF)

Tờ rơi thông tin (PDF)