Mua lại bởi Tổ chức công

Nếu đáp ứng một.

Bất động sản thay thế được coi là “tương đương” nếu nó tương tự về kích thước, tiện ích và chức năng với bất động sản bị thu hồi do hành động của chính phủ.

“Có thể so sánh” có nghĩa là gì?

Có kích thước tương tự liên quan đến giá trị, chứ không phải các đặc điểm vật lý. Một tài sản được coi là “có kích thước tương đương” nếu tổng giá trị tiền mặt của nó không vượt quá 120% so với số tiền bồi thường hoặc giá mua của tài sản bị thu hồi.

Tương tự về chức năng và tiện ích nghĩa là tài sản thay thế được sử dụng hoặc sẽ được sử dụng theo cách tương tự. Nói chung, chức năng và tiện ích thuộc về ba loại rộng: tài sản dân cư hoặc nhà đôi, tài sản thương mại giữ để tạo thu nhập hoặc đầu tư, và tài sản nông nghiệp.

Yêu cầu nộp hồ sơ

Bất động sản thay thế phải được mua trước khi yêu cầu chuyển giá trị cơ sở được xem xét. Việc đánh giá lại và hoàn tiền sẽ được thực hiện hồi tố kể từ ngày mua bất động sản thay thế cho tài sản đã được mua, với điều kiện là yêu cầu được nộp trong vòng bốn năm của một trong các ngày sau đây (tùy theo trường hợp áp dụng):

Quyền trưng dụng
Ngày ra phán quyết cuối cùng tuyên bố thu hồi hoặc ngày người nộp thuế rời khỏi tài sản, tùy theo ngày nào muộn hơn.

Mua lại bởi một Tổ chức Công
Ngày chuyển nhượng hoặc ngày người nộp thuế rời khỏi bất động sản, tùy theo ngày nào muộn hơn.

Ngược lại:
Ngày bản án có hiệu lực pháp luật hoặc ngày người nộp thuế di dời khỏi tài sản, tùy theo ngày nào muộn hơn.

Thông tin bổ sung

Nếu tài sản bị chiếm đoạt không nằm ở Hạt Alameda, chúng tôi yêu cầu bạn nộp bản sao của giấy chứng nhận quyền sở hữu đã được ghi nhận hoặc tài liệu khác cho thấy việc mua lại bởi một cơ quan công quyền và bản sao hóa đơn thuế mới nhất của bạn đối với tài sản bị chiếm đoạt.

Để biết thêm thông tin, vui lòng gọi (510) 272-3787.