Đánh giá Tẩu thoát

Đánh giá trốn thuế xảy ra khi tài sản lẽ ra phải được đánh giá nhưng lại không được đánh giá, hoặc được đánh giá với giá trị quá thấp, trong một năm đánh giá trước đó. Trang này giải thích đánh giá trốn thuế là gì, chúng xảy ra như thế nào và quyền lợi của bạn với tư cách là chủ sở hữu tài sản.

Đánh giá thoát hiểm là gì?

Theo Bộ luật Doanh thu và Thuế California, Chuyên viên Định giá có trách nhiệm định giá tất cả tài sản chịu thuế. Khi tài sản “thoát khỏi” việc định giá—nghĩa là tài sản bị bỏ sót, định giá thấp hoặc không được định giá đúng cách trong chu kỳ định giá thông thường—Chuyên viên Định giá phải ban hành một bản định giá đã sửa đổi được gọi là “escape assessment” (định giá bổ sung).”

Các đánh giá thoát ly có thể dẫn đến hóa đơn thuế bổ sung cho một hoặc nhiều năm trước đó.

Những Lý Do Phổ Biến Cho Đánh Giá Thoát Hiểm

• Thay đổi quyền sở hữu chưa được báo cáo — Việc mua bán hoặc chuyển nhượng tài sản đã không được báo cáo kịp thời cho Cơ quan Thuế tài sản
• Xây dựng mới chưa báo cáo — Các giấy phép xây dựng cho việc bổ sung, sửa đổi hoặc cấu trúc mới đã được hoàn thành nhưng không được phản ánh trong việc đánh giá
• Tài sản Cá nhân Doanh nghiệp Chưa Báo cáo — Một doanh nghiệp đã không nộp bản khai tài sản thường niên theo yêu cầu (Mẫu 571-L)
• Lỗi nghiệp vụ hoặc lỗi xử lý — Một sai sót trong sổ thuế dẫn đến đánh giá thấp
• Miễn trừ không còn áp dụng — Một bất động sản đang nhận được sự miễn trừ mà nó không còn đủ điều kiện nữa

Các đánh giá trốn thoát có thể đi lùi bao xa?

Cơ quan Đánh giá có thể ban hành các quyết định đánh giá bổ sung cho năm hiện tại cộng với tối đa bốn năm đánh giá trước đó. Trong một số trường hợp liên quan đến gian lận hoặc việc không nộp Tờ khai thay đổi quyền sở hữu, thời hạn xem xét lại có thể được gia hạn lên đến tối đa tám năm.

Điều gì sẽ xảy ra khi bạn nhận được kết quả đánh giá khả năng trốn thoát?

1. Bạn sẽ nhận được một Thông báo về việc tính thuế bổ sung hoặc thông báo từ Văn phòng Định giá nêu rõ giá trị đã được điều chỉnh
2. Cái Thuế vụ sẽ ban hành một hóa đơn thuế bổ sung hoặc thuế bổ sung dựa trên giá trị đã sửa đổi
3. Hóa đơn thuế sẽ hiển thị số thuế bổ sung phải nộp cho mỗi năm bị đánh giá thiếu

Quyền của bạn với tư cách là người nộp thuế

Nếu bạn không đồng ý với kết quả đánh giá khả năng thoát khỏi tình trạng đó, bạn có quyền:

• Liên hệ với Văn phòng Thẩm định viên để thảo luận về việc đánh giá và yêu cầu xem xét không chính thức
• Nộp đơn kháng cáo quyết định đánh giá với Hội đồng Kháng cáo Đánh giá trong vòng 60 ngày tính từ ngày gửi thông báo đánh giá việc trốn tránh
• Cung cấp tài liệu các bằng chứng ủng hộ quan điểm của bạn, chẳng hạn như dữ liệu bán hàng, giá trị của các bất động sản tương tự, hoặc bằng chứng cho thấy không có sự thay đổi về quyền sở hữu hay việc xây dựng mới nào xảy ra

Tìm hiểu thêm về quy trình kháng cáo đánh giá →

Làm thế nào để tránh các Đánh giá Bỏ sót

• Nộp đơn Báo cáo Thay đổi Quyền sở hữu Sơ bộ (PCOR) ngay lập tức khi bạn mua hoặc chuyển nhượng tài sản
• Nộp đơn Tuyên bố Thay đổi Quyền sở hữu (COS) trong vòng 90 ngày kể từ khi thay đổi chủ sở hữu
• Báo cáo tất cả xây dựng mới đến Văn phòng Thẩm định và nộp các giấy phép xây dựng theo quy định
• Chủ doanh nghiệp: nộp hồ sơ của bạn Mẫu 571-L (Tờ khai tài sản doanh nghiệp) trước ngày 1 tháng 4 hàng năm