Mamumukod-tanging Pagtatasa

Ang *escape assessment* ay nangyayari kapag ang isang ari-arian na dapat sana ay na-assess ay hindi na-assess, o na-assess sa napakababang halaga, sa isang nakaraang taon ng assessment. Ipinaliliwanag sa pahinang ito kung ano ang mga *escape assessment*, kung paano ito nangyayari, at kung ano ang iyong mga karapatan bilang may-ari ng ari-arian.

Ano ang Escape Assessment?

Sa ilalim ng California Revenue and Taxation Code, kinakailangan ng Assessor na tasahin ang lahat ng nasusukatang ari-arian. Kapag “nakatakas” ang ari-arian sa pagtatasa—ibig sabihin, ito ay hindi napansin, mababa ang pagtatasa, o hindi wastong natasa sa regular na siklo ng pagtatasa—kinakailangang magbigay ang Assessor ng isang naitamang pagtatasa na tinatawag na “escape assessment.”

Ang mga escape assessment ay maaaring magresulta sa karagdagang babayarin sa buwis para sa isa o higit pang nakaraang taon.

Mga Karaniwang Dahilan para sa Pagsusuri ng Pagtakas

• Di-naisaysay na Pagbabago sa Pagmamay-ari — Hindi naiulat sa Assessor sa tamang oras ang isang benta o paglipat ng ari-arian
• Hindi Naiulat na Bagong Konstruksyon — Ang mga permit sa pagtatayo para sa mga karagdagan, pagbabago, o bagong istruktura ay natapos na ngunit hindi naisama sa tantya.
• Hindi Iniulat na Ari-arian ng Negosyo — Nabigo ang isang negosyo na isumite ang kinakailangang taunang pahayag ng ari-arian (Form 571-L)
• Mga Pagkakamali sa Pangklerikal o Pagproseso — Isang pagkakamali sa listahan ng pagtatasa na nagresulta sa mas mababang pagtatasa
• Hindi Na Angkop ang Eksemsyon — Ang isang ari-arian ay tumatanggap ng isang exemption na hindi na nito kuwalipikado

Gaano Kalayo ang Maaabot ng mga Pagtataya sa Pagtakas?

Maaaring mag-isyu ang Tagapagtasa ng mga pagtatasa ng pagtakas para sa kasalukuyang taon kasama ang hanggang apat na nakaraang taon ng pagtatasa. Sa ilang mga kaso na may kinalaman sa pandaraya o pagkabigo sa pag-file ng Change of Ownership Statement, ang look-back period ay maaaring pahabain hanggang hanggang walong taon.

Ano ang Nangyayari Kapag Nakatanggap Ka ng Pagtatasa sa Pagtakas

1. Matatanggap mo ang isang Paunawa ng Karagdagang Pagtatasa o paunawa mula sa Tanggapan ng Tagataya na nagpapakita ng naitama na halaga
2. Ang Tagakolekta ng Buwis Maglalabas ng karagdagang o pang-ayos na bill ng buwis batay sa naitama na halaga.
3. Ipapakita ng tax bill ang mga karagdagang buwis na kailangang bayaran para sa bawat taon na kulang ang pagtataya.

Ang Iyong mga Karapatan Bilang Nagbabayad ng Buwis

Kung hindi ka sumasang-ayon sa isang pagtatasa ng pagtakas, karapatan mong:

• Makipag-ugnayan sa Opisina ng Assessor upang talakayin ang pagtatasa at humiling ng impormal na pagsusuri
• Isumite ang Apela sa Pagtatasa sa Lupon ng Apela sa Pagtatasa sa loob ng 60 araw ng petsa kung kailan ipinadala ang abiso sa pagtatasa ng pagtakas
• Magbigay ng dokumentasyon suportahan ang iyong posisyon, tulad ng datos ng benta, mga halaga ng katulad na ari-arian, o ebidensya na walang naganap na pagbabago sa pagmamay-ari o bagong konstruksyon

Alamin ang higit pa tungkol sa proseso ng Apela sa Pagtatasa →

Paano Iwasan ang Mga Pagtatasa ng Pagtakas

• Isumite ang iyong Pansamantalang Ulat sa Pagpapalit ng Pagmamay-ari agad kapag bumili o naglipat ng ari-arian
• Isumite ang iyong Pahayag ng Pagbabago ng Pagmamay-ari (COS) sa loob ng 90 araw mula sa pagbabago ng pagmamay-ari
• Iulat lahat bagong konstruksyon sa Tanggapan ng Assessor at maghain ng mga kinakailangang permit sa pagtatayo
• Mga may-ari ng negosyo: i-file ang inyong Porma 571-L (Pahayag ng Ari-ariang Pangnegosyo) tuwing Abril 1 bawat taon