THÔNG CÁO BÁO CHÍ
Ngày 22 tháng 7 năm 2026
Liên hệ: AllAssessorPRU@acgov.org
Văn phòng Phong La, Cơ quan Đánh giá Quận Alameda
1221 Oak St., Phòng 145, Tòa nhà Hành chính Hạt, Oakland, CA 94612-4288
Ông Phong La, Cán bộ Định giá Hạt Alameda, hôm nay thông báo rằng tổng giá trị định giá ròng của Hạt đã đạt mức $448.003.562.675. Con số này đánh dấu mức tăng ròng 2.98% so với danh sách đánh giá năm ngoái, phản ánh giá trị của tất cả bất động sản (có thế chấp) và tài sản cá nhân kinh doanh (không có thế chấp) tính đến ngày xác định quyền thế chấp, ngày 1 tháng 1 năm 2026. Danh sách này bao gồm 473.513 lô bất động sản và 57.562 tài khoản tài sản cá nhân kinh doanh.
Ngoài việc đánh giá giá trị của tất cả các tài sản chịu thuế trong Hạt, Văn phòng Định giá còn quản lý các chính sách miễn thuế tài sản dành cho nhiều đối tượng đủ điều kiện, bao gồm các dự án nhà ở giá rẻ, các tổ chức tôn giáo, trường học, chủ nhà, cựu chiến binh khuyết tật và các bảo tàng. Năm nay, các khoản miễn thuế này đã giúp các nhóm cộng đồng quan trọng này tiết kiệm được $18,149,883,241 tiền thuế đánh giá.
Doanh thu từ thuế bất động sản được tính dựa trên danh sách đánh giá đóng vai trò then chốt trong việc hỗ trợ các dịch vụ thiết yếu tại Hạt Alameda, bao gồm các dịch vụ cảnh sát và phòng cháy chữa cháy, trường công lập, các dịch vụ y tế an sinh xã hội như bệnh viện và phòng khám, các thành phố và khu vực đặc biệt địa phương, bao gồm cấp nước, công viên, chăm sóc sức khỏe và các dịch vụ tiện ích. Gần 41% doanh thu từ thuế bất động sản địa phương được phân bổ cho giáo dục công lập.
Văn phòng Cục trưởng Cục Thuế Hạt Alameda một lần nữa thể hiện cam kết về sự xuất sắc bằng cách hoàn thành bảng đánh giá thuế đúng thời hạn với sự chính xác và liêm chính. Cục trưởng La cho biết: “Tôi muốn khen ngợi nhân viên Văn phòng Cục thuế và nhấn mạnh công việc họ đã làm trong năm qua. Họ đã đóng vai trò quan trọng trong một đợt khóa sổ thành công khác.”
Thẩm định viên La cũng nhấn mạnh cam kết của văn phòng trong việc phục vụ người nộp thuế.
“Đội ngũ nhân viên của chúng tôi cũng hết lòng vì việc cung cấp dịch vụ khách hàng xuất sắc,” ông nói. “Năm nay, chúng tôi đã trả lời hơn 47.000 cuộc điện thoại từ người nộp thuế và hỗ trợ hơn 12.000 người tại quầy tiếp nhận.”
Theo Hiến pháp bang, Cục trưởng Cục Thuế có thẩm quyền và quyền quyết định thực hiện giảm thuế khi có sự thay đổi trên thị trường, và giá trị thị trường thấp hơn giá trị đã định giá. “Đội ngũ nhân viên của văn phòng chúng tôi đã chủ động xem xét giá trị tài sản đã định giá của hơn 50.000 lô đất và thực hiện giảm thuế cho gần 25.000 lô đất. Tôi tin rằng không người đóng thuế nào nên trả nhiều hơn mức công bằng của họ,’ Cục trưởng Cục Thuế La cho biết.
Các xu hướng và điểm nổi bật từ Bảng kê thuế năm nay
- Giá trị bất động sản nhà ở (đặc biệt là nhà riêng lẻ) vẫn giữ vững.
- Thị trường chứng kiến sự sụt giảm giá trị của các tòa nhà văn phòng thương mại và căn hộ chung cư.
- Thành phố Newark ghi nhận mức tăng tỷ lệ phần trăm giá trị đánh giá cao nhất trong số các thành phố thuộc Hạt Alameda, với mức tăng ròng là 6,35%.
Thông báo về việc đánh giá tài sản cá nhân của năm nay sẽ được gửi qua đường bưu điện đến tất cả các chủ sở hữu bất động sản đã đăng ký tại Hạt Alameda bắt đầu từ tháng 7 năm 2026. Nếu chủ sở hữu bất động sản có câu hỏi về việc đánh giá tài sản của họ, vui lòng gọi cho Văn phòng Thẩm định viên theo số (510) 272-3787 (Dịch vụ Đánh giá) hoặc (510) 272-3836 (Tài sản Cá nhân Kinh doanh). Như đã nêu trên các thông báo này, việc kháng cáo chính thức các giá trị đã đánh giá năm 2026 phải được thực hiện từ ngày 2 tháng 7 đến ngày 15 tháng 9 năm 2026, với Bộ phận Kháng cáo Đánh giá của Ủy ban Giám sát. Đơn đăng ký và tập tài liệu hướng dẫn có thể được xem và in từ Trang web khiếu nại đánh giá của Văn phòng Thư ký Hạt Alameda.
Hóa đơn thuế tài sản cho năm tài chính 2026-2027 sẽ được Sở Thuế vụ Hạt Alameda gửi đi vào tháng 10 và sẽ dựa trên giá trị định giá của Cục trưởng Cục Thuế vào ngày 1 tháng 1 năm 2026.
###