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2026年7月22日
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阿拉米達縣估價師辦公室 馮立
奧克蘭市橡樹街 1221 號，第 145 室，郡行政大樓，奧克蘭，加州 94612-4288
阿拉米達縣評估官馮·拉（Phong La）今日宣布，該縣的淨評估總額已達 $448,003,562,675。 此數值較去年的評估名冊淨增加 2.98%，反映截至留置權日期（2026年1月1日）所有不動產（有擔保）及營業動產（無擔保）的價值。 該評估名冊涵蓋 473,513 筆不動產地塊及 57,562 筆商業動產帳戶。.
除了評估本縣所有應稅不動產的價值外，評估員辦公室還負責為各類符合資格的實體辦理不動產稅免稅事宜，包括可負擔住宅計畫、宗教機構、學校、屋主、殘障退伍軍人及博物館。 今年，這些免稅措施為這些對社區至關重要的群體節省了 $18,149,883,241 的應課稅評估額。.
根據評估名冊所產生的房地產稅收入，在支撐阿拉米達縣的關鍵服務方面扮演著至關重要的角色，這些服務包括警察及消防服務、公立學校、醫院和診所等安全網醫療服務，以及各市鎮和地方特別區（涵蓋供水、公園、醫療保健及公用事業等）。其中，近 41% 的地方房地產稅收入被分配用於公共教育。.
阿拉米达縣估稅官辦公室再次以準確和誠信完成了及時的評估卷，展現了其對卓越的承諾。估稅官La先生表示：「我想表揚估稅官辦公室的員工，並強調他們去年所做的工作。他們在又一次成功的評估卷結算中發揮了關鍵作用。」“
評稅主任李女士也強調該部門致力於服務納稅人。.
“「我們的員工同樣致力於提供卓越的客戶服務，」他說。「今年，我們接聽了超過 47,000 通納稅人來電，並在前台服務了超過 12,000 人。」”
根據州憲法，估價員在市場發生變化且市價低於估價值時，有權力並可自行決定進行減稅。「本辦公室的工作人員主動審查了超過五萬個地塊的估價，並為不到兩萬五千個地塊進行了減稅。我相信沒有納稅人應該支付超過其應付稅款的部分，」估價員La說。.
今年評估清冊的趨勢與重點
- 住宅物業價值（尤其是獨立屋）依然強勁。.
- 商業辦公樓和公寓的價值均出現下跌。.
- 紐瓦克市在阿拉米達縣各城市中，其評估價值的增幅比例最高，淨增長達 6.35%。.
今年個人財產估值的通知將於 2026 年 7 月開始寄送給所有在阿拉米達縣已登記的業主。若業主對其財產估值有任何疑問，歡迎致電估值師辦公室 (510) 272-3787 (估值服務部) 或 (510) 272-3836 (商業動產)。如通知書所示，對 2026 年估值提出正式申訴，必須在 2026 年 7 月 2 日至 9 月 15 日期間，向縣監事會成員的財產估值申訴部門提出。申請表和說明手冊可從以下網址觀看及下載： 阿拉米达縣書記官的評估上訴網頁.
二零二六至二零二七財政年度的物業稅單將於十月由阿拉米達縣稅務局長寄出，稅款將基於估價師在二零二六年一月一日的估計價值。.
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