긴급 보도용
2026년 7월 22일
연락처: AllAssessorPRU@acgov.org
알라메다 카운티 사정관 퐁 라 사무소
오클랜드, 캘리포니아주 94612-4288, 카운티 행정청 건물, 룸 145, 오크 스트리트 1221
알라메다 카운티 평가관 퐁 라(Phong La)는 오늘 카운티의 순평가액이 $448,003,562,675에 달했다고 발표했다. 이는 작년 과세표준 대비 2.98%의 순증가를 기록한 것으로, 2026년 1월 1일(저당권 설정일) 기준 모든 부동산(담보부) 및 사업용 동산(무담보)의 가치를 반영한 수치입니다. 이 평가 명부에는 473,513개의 부동산 필지와 57,562개의 사업용 동산 계정이 포함되어 있습니다.
카운티 내 모든 과세 대상 부동산의 가치를 평가하는 것 외에도, 평가관 사무소는 저소득층 주택 사업, 종교 기관, 학교, 주택 소유자, 장애 재향군인, 박물관 등 다양한 자격 요건을 갖춘 단체에 대한 재산세 면제 제도도 관리하고 있습니다. 올해 이러한 면제 조치로 인해 지역사회에 중요한 역할을 하는 단체들은 $18,149,883,241에 달하는 재산세 평가액 절감 혜택을 받았습니다.
평가 명부에 근거하여 창출되는 재산세 수입은 알라메다 카운티의 필수적인 서비스, 즉 경찰 및 소방 서비스, 공립학교, 병원 및 클리닉과 같은 안전망 의료 서비스, 그리고 상수도, 공원, 의료, 공공시설 등을 포함한 각 시 및 지역 특별구 운영을 지원하는 데 결정적인 역할을 합니다. 지역 재산세 수입의 약 41%가 공교육에 배정됩니다.
알라메다 카운티 사정관실은 정확성과 무결성을 갖춘 시기적절한 과세 대장 완성을 통해 우수성에 대한 헌신을 다시 한번 입증했습니다. 라 사정관은 “사정관실 직원들을 칭찬하고 지난 한 해 동안 그들이 수행한 업무를 강조하고 싶습니다. 그들은 또 한 번의 성공적인 과세 대장 마감에서 핵심적인 역할을 했습니다”라고 말했습니다.”
라 사정관은 또한 납세자들에게 봉사하겠다는 사무소의 의지를 강조했습니다.
“우리 직원들 역시 뛰어난 고객 서비스 제공에 전념하고 있습니다,”라고 그가 말했다. “올해 우리는 납세자들로부터 온 4만 7천 건 이상의 전화에 응대했으며, 민원 창구에서 1만 2천 명 이상의 사람들을 지원했습니다.”
주 헌법에 따라 사정관은 시장에 변화가 생기고 시장 가치가 과세 표준 가치보다 낮을 때 감면을 시행할 권한과 재량권을 가지고 있습니다. 라 사정관은 “우리 사무실 직원은 5만 필지가 넘는 토지의 과세 표준 가치를 선제적으로 검토하여 2만 5천 필지에 육박하는 곳에 감면을 적용했습니다. 어떤 납세자도 공정한 몫 이상을 부담해서는 안 된다고 믿습니다’라고 밝혔습니다.
올해 사정 명부(Assessment Roll)의 동향 및 주요 하이라이트
- 주거용 부동산 가치(특히 단독주택)는 강세를 유지했습니다.
- 시장은 상업용 오피스 빌딩과 아파트(콘도미니엄)의 가치 하락을 기록했습니다.
- 뉴어크시는 알라메다 카운티 내 도시 중 평가액 증가율이 가장 높았으며, 순증가액은 6.35%를 기록했다.
2026년 7월부터 알라메다 카운티의 모든 등기된 부동산 소유주에게 올해의 개별 평가 통지서가 우편으로 발송되고 있습니다. 부동산 소유주께서 자신의 부동산 평가와 관련하여 문의 사항이 있으시면, 평가관실(Assessor’s Office)로 전화해 주시기 바랍니다. 전화번호는 (510) 272-3787(평가 서비스) 또는 (510) 272-3836(사업용 동산)입니다. 이 통지서에 명시된 바와 같이, 2026년 평가액에 대한 정식 이의신청은 2026년 7월 2일부터 9월 15일 사이에 감독위원회 사무국 산하 평가 이의신청 담당 부서에 제출해야 합니다. 신청서 및 안내 책자는 다음 사이트에서 확인하고 인쇄할 수 있습니다. 알라메다 카운티 서기 평가 항소 웹페이지.
2026~2027 회계연도 재산세 고지서는 알라메다 카운티 세무국에서 10월에 우편으로 발송될 예정이며, 2026년 1월 1일 기준 사정관의 평가 가격을 기반으로 산정됩니다.
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