Ilipat ang Iyong Batayan sa Buwis

Mga Nakatatanda at Mga Taong May Kapansanan

Sa ilalim ng ilang kondisyon, ang mga taong may edad 55 pataas o mga taong may malubhang kapansanan sa anumang edad ay maaaring ilipat ang factored base year value ng Proposition 13 ng kanilang pangunahing tirahan sa isang tirahan na nakuha o itinayo bilang kapalit nito (sanggunian Proposition 60 at Proposition 90, seksyon 69.5 ng Revenue and Taxation Code). Ang paglilipat ng base year value ay nagpapahintulot sa isang kwalipikadong may-ari ng bahay na mapanatili ang kanilang nakuhang halaga na protektado ng Proposition 13. Sa esensya, ang paglilipat ng base year value ay lumilikha ng isang pagbubukod mula sa muling pagsusuri sa patas na halaga ng merkado sa kapalit na ari-arian.

Paglilipat ng Halaga ng Batayang Taon Para sa mga May-ari ng Bahay na 55 Taong Gulang o Mas Matanda (Proposisyon 60 & 90)

Ang Panukalang Batas Blg. 60 ay isang pagbabago sa konstitusyon na inaprubahan ng mga botante ng California noong 1986 at naaangkop sa mga may-ari na naglilipat ng batayang halaga sa pagitan ng mga ari-arian na matatagpuan sa loob ng parehong county. Ang Panukalang Batas Blg. 90, na inaprubahan noong Nobyembre 8, 1988, ay nagpalawak ng mga probisyong ito sa isang kapalit na tirahan na matatagpuan sa ibang county batay sa opsyonal na batayan kada county. Kasalukuyang tinatanggap ng Alameda County ang mga kwalipikadong paglilipat mula sa ibang mga county ng California.

Ang pangkalahatang mga kwalipikasyong pamantayan para sa Parehong Panukala 60 & 90 ay ang mga sumusunod:

Ang naghahabol o ang asawa ng naghahabol ay dapat 55 taong gulang o mas matanda na noong naibenta ang orihinal na tirahan.
Dapat naging kwalipikado ang orihinal na tirahan para sa Homeowners’ Exemption noong panahong ito ay naibenta o sa loob ng dalawang taon pagkatapos ng pagbili o pagtatayo ng kapalit na ari-arian.
Ang kapalit na ari-arian ay dapat ang pangunahing lugar ng tirahan at karapat-dapat para sa Homeowners’ Exemption.
Ang kapalit na ari-arian ay dapat “pantay o mas mababa ang halaga” kaysa sa orihinal na ari-arian.
Ang papalit na ari-arian ay dapat mabili o maitayo sa loob ng dalawang taon (bago o pagkatapos) ng pagbebenta ng orihinal na ari-arian.

Upang makatanggap ng tulong mula sa petsa ng paglipat, dapat mong isumite ang iyong claim sa loob ng tatlong (3) taon pagkatapos ng petsa ng pagbili o petsa ng pagkumpleto ng bagong konstruksyon ng kapalit na ari-arian. Ang claim na isinumite pagkatapos ng tatlong taong panahong ng pagsusumite ay maaaring makatanggap ng mga benepisyo simula sa petsa ng lien ng taon ng pagtatasa kung saan isinumite ang claim. Hindi igagawad ang mga paatras na benepisyo mula sa petsa ng paglipat.

Upang mag-apply para sa paglilipat ng tax base ng Prop 60 o 90, isumite ang kumpletong claim form at isang kopya ng pagkakakilanlan na nagpapakita ng petsa ng kapanganakan. Kung ang iyong orihinal na tirahan ay nasa ibang county, dapat kang magbigay sa amin ng mga kopya ng iyong huling property tax bill at ang closing escrow statement mula sa pagbebenta ng orihinal na ari-arian.

Pag-angkin ng Tao/Mga Tao na hindi bababa sa 55 Taong Gulang para sa Paglipat ng Halaga ng Taon ng Base(PDF)

Brosyur na Impormasyon (PDF)

Paglipat ng Halaga ng Batayang Taon para sa mga Taong May Malubha at Permanenteng Kapansanan (Panukala 110):

Ang Proposisyon 110, na inaprubahan noong Hunyo 5, 1990, ay nagpalawig ng mga probisyon ng Prop 60/90 sa sinumang malubha at permanenteng may kapansanan.

Pag-angkin ng Taong May Kapansanan para sa Paglilipat ng Halaga ng Batayang Taon (PDF)

Sertipiko ng Kapansanan Porma(PDF)

Brosyur na Impormasyon (PDF)

Mas Mahalagang Impormasyon

Ang Prop 60 & 90 ay isang “One Time” na Benepisyo: Sa pangkalahatan, ang mga taong may edad 55 pataas o malubha at permanente ang kapansanan ay pinahihintulutang ilipat ang kanilang base year value isang beses lamang. Ang tanging eksepsiyon sa isang beses lamang na tuntuning ito ay nangyayari kung ang nag-claim ay unang nabigyan ng tulong para sa edad, ngunit kalaunan ay naging malubha at permanente ang kapansanan at kailangang lumipat upang maakomoda ang kapansanan.

Pagbawi ng Prop 60 & 90: Ang umiiral na batas ay nagsasaad na, sa ilang mga pangyayari, ang isang naghahabol ay maaaring bawiin ang kanilang naunang isinumiteng paghahabol para sa paglilipat ng halaga ng taon ng base. Tingnan ang Abiso ng Pagpapawalang-bisa ng Paghahabol sa Paglipat ng Halaga ng Batayang Taon sa Kapalit na Tirahan (PDF) o bisitahin ang Pahina ng mga Porma.

Website ng Board of Equalization Ang Lupon ng Pagkakapantay-pantay ay isang mahusay na mapagkukunan ng impormasyon. Inirerekumenda namin na bisitahin mo ang Mga Madalas Itanong Tungkol sa Mga Panukala 60/90 (para sa mga aplikanteng mahigit 55 taong gulang) at Mga Madalas Itanong Tungkol sa Proposisyon 110 (para sa mga may malubha at permanenteng kapansanan).

Para sa karagdagang impormasyon, mangyaring tumawag sa 272-3787.