사업용 재산

571-L 사업용 재산 신고서 제출

사업체의 사업용 동산 총 가치가 $100,000 이상인 경우, 또는 평가관이 서면으로 해당 정보를 요청하는 경우, 법에 따라 매년 ‘사업용 동산 신고서(BPS)’를 제출해야 합니다. 각 사업장별로 별도로 신고해야 합니다.

명세서는 4월 1일까지 제출해야 합니다. 5월 7일 이후에 BPS를 접수할 경우 10% 벌금이 부과됩니다. 5월 7일이 주말이나 공휴일인 경우, 다음 영업일에 명세서를 제출할 수 있습니다.

사업용 부동산 명세서는 기밀 문서이며 평가자가 비공개로 보관합니다. 우편으로 서류 명세서를 제출하거나 전자적으로 제출할 수 있습니다.

옵션 1: 전자 신고 (권장)

대부분의 사업주는 전자 신고를 최대한 활용할 수 있습니다. 안타깝게도 현재 아파트, 항공기 또는 상업용 농업 재산 소유주는 종이 양식으로 신고해야 합니다.

e-SDR (소상공인)
e-SDR는 소상공인의 입장에서 설계된 시스템입니다. 별도의 소프트웨어나 프로그래밍이 필요 없으며, 안내에 따라 대화형 시스템을 통해 명세서가 제출됩니다. 각 사업장은 별도의 명세서가 필요하므로, 5개 미만의 사업장을 가진 업체의 경우 e-SDR를 사용하는 것이 좋습니다.

전자 신고 절차는 안전하고 빠릅니다. 귀하 또는 귀하의 법적 대리인이 양식을 작성하면 즉시 온라인으로 신고 확인을 받게 됩니다. 기록 보관을 위해 사본을 인쇄할 수도 있습니다.

e-SDR 신고 세션 시작

SDR (대기업)
SDR(표준 데이터 레코드)은 하나 이상의 캘리포니아 카운티에 여러 사업장을 둔 대기업을 위해 설계되었습니다. SDR은 여러 개의 보고서를 단일 파일로 묶어 연례 보고서 제출 절차를 간소화합니다. SDR 시스템은 승인된 XML 형식으로 전자 제출된 보고서만 수락합니다. SDR 파일을 생성하려면 특별한 프로그래밍 또는 소프트웨어가 필요합니다. SDR은 일반적으로 소규모 사업주에게 권장되지 않습니다.

옵션 2: 서면 제출

전자 서류 제출이 불가능한 경우, 저희 사무실로 전화 주십시오. (510) 272-3848 BPS가 귀하께 우송될 것입니다.

e-SDR 자주 묻는 질문

누구나 571-L 양식을 전자적으로 제출할 수 있습니까?
대부분의 일반 사업체는 가능합니다. 현재 아파트 건물, 항공기, 상업용 농업 관련 사업용 부동산 소유자는 서류로 제출해야 합니다.

전자 신고서 사본을 출력해야 하나요?
e-SDR 신고서를 출력하여 평가관실로 다시 보낼 필요는 없습니다. 그러나 본인의 기록을 위해 출력하여 보관하는 것이 좋습니다.

571-L 서류도 함께 돌려보내야 하나요?
e-SDR를 통해 전자 신고하고 확인 번호를 받은 경우 571-L 양식을 다시 보내지 마십시오. 신고 날짜를 증명하기 위해 확인 번호 사본을 보관하십시오.

e-SDR을 사용하려면 특별한 소프트웨어가 필요합니까?
네, 대부분의 컴퓨터에 이미 설치되어 있는 Adobe Reader가 필요합니다. Adobe Reader가 없는 경우 Adobe에서 무료로 다운로드할 수 있습니다.

e-SDR 웹사이트에 계정으로 로그인할 수 없습니다.
1. 가 calbpsfile.org
2. 분홍색 e-SDR 버튼을 클릭하십시오.
3. 로그인 화면에서 Account#와 BIN(사업자 등록번호)을 입력하세요.
4. 2월에 우편으로 보내드린 “Notice to File”에 나온 계좌번호를 그대로 입력하세요(앞에 0이 포함될 경우 모두 포함).
5. 귀하의 통지에 기재된 대로 BIN 번호를 입력하십시오.

“Notice to File” 등록 통지서를 분실했습니다. 계정 번호와 BIN 번호는 어떻게 받을 수 있습니까?
문의사항은 사무실로 전화 주십시오. (510) 272-3848, 월요일부터 금요일까지, 오전 9시부터 오후 4시 30분까지.

작년에 보고한 비용이 e-SDR 명세서에 나타나는가요?
작년에 e-SDR를 통해 처음으로 전자 신고를 하시는 경우, 작년 비용은 표시되지 않습니다. 올해 e-SDR로 신고하시면 내년에 작년 비용이 나타납니다.

사업용 부동산 명세서(571-L 양식) 완성하기

BPS에 인쇄된 정보가 잘못되었으면 어떻게 되나요?
사업장 이전이나 우편 주소 변경이 발생한 경우, 잘못된 정보 위에 한 줄을 긋고 (사전 인쇄된 정보는 읽을 수 없도록 만들지 마십시오.) 새 정보를 명확하게 인쇄하거나 입력하고 이전 또는 변경 효력 발생일을 기재하십시오. 매각 보고 시에는 신규 소유자의 성명 및 우편 주소를 기재하십시오. 사업장 폐업 보고 시에는 과세 대상 개인 재산의 처리에 관한 일자 및 정보를 제공하십시오. BPS를 작성하여 서명하고 평가 사무소에 반환하십시오.

BPS를 완료하려면 어떤 기록이 필요한가요?
가장 유용한 항목은 정확하고 최신 상태의 자산 목록이며, 여기에는 다음이 포함되어야 합니다.

• 장비 취득일
• 총 비용 (구입 가격에 판매세, 운임 및 설치 비용을 더한 금액)
• 장비의 위치 (여러 장소가 있을 경우)
• 장비 폐기 날짜

다른 유용한 기록으로는 감가상각 명세서를 포함한 연방 소득세 감가상각 양식 4562, 캘리포니아 주 소득세 감가상각 양식 FTB 3885A, 총계정원장 또는 시산표, 대차대조표, 손익계산서가 있습니다. 기존 사업체를 인수했다면 장비, 비품, 임차인 개선 비용 내역을 보여주는 인수 계약서 또는 에스크로 서류도 필요합니다.

제가 사용하는 모든 장비는 제 개인 장비입니다. 보고해야 합니까?
개인 장비를 사업에 사용하시는 경우, 네, 이를 보고해야 합니다. 예를 들어, 자택에서 근무하는 사람들은 개인 책상, 컴퓨터 등을 보고해야 합니다.

사업장이 집에 있다면, BPS를 작성해야 하나요?
네. 가정에서 사업을 하는 데 사용되는 모든 장비는 사업용 개인 자산으로 간주되며 BPS에 신고해야 합니다.

제가 사용하는 모든 장비는 선물로 받은 것입니다. BPS에는 무엇을 보고해야 하나요?
장비가 선물로 취득된 경우, BPS에 현재 시장 가치를 추정하여 기재할 수 있습니다(공개 시장에서 판매될 경우의 가치). 해당 추정 가치를 가장 최근 연도의 비용 항목에 입력하고, 해당 항목이 가치 추정치임을 나타내는 메모를 추가하십시오.

재고와 소모품의 차이점은 무엇인가요?
기본적으로 재고는 판매, 임대 또는 리스 대상 품목입니다. 제품을 제조하는 경우 제품에 들어가는 부품도 재고 품목입니다. 소모품은 정상적인 비즈니스 과정에서 소비되는 물품입니다.

판매세가 보고된 비용에 포함되어야 할까요?
판매세는 구매자에게 지불하는 원래 비용의 일부로, 운송 및 설치 비용과 마찬가지이며 총 비용의 일부로 보고해야 합니다.

작년과 같다고 BPS에 쓰면 되나요?
아니요. 요청되거나 규정된 대로 개인 재산 보유 현황을 상세히 보고해야 합니다. 변경 사항이 없으면 작년 BPS 신고서를 참조하여 일관성을 유지하십시오. 작년에 SDR 또는 e-SDR을 사용하여 전자 신고를 했고 올해도 전자 신고를 선택하는 경우, 작년의 모든 항목이 그대로 이월됩니다.

귀사의 사업체는 501(c)(3) 면세 단체입니다. 그래도 BPS를 작성해야 합니까?
네. 면제 단체이더라도 BPS를 완료해야 합니다. 면제 부서에 문의하십시오. (510) 272-6587 면제 자격을 확인하거나 면제 청구를 신청하기 위해.

BPS 양식이 감사 대상입니까?
네. 본 진술은 캘리포니아 세법 및 규정에 따라 사정관의 감사 대상이 될 수 있습니다. 사정관은 평가 가능한 시설 및 사업용 개인 재산을 소유, 청구, 점유 또는 통제하는 모든 사업체의 상당수에 대해 감사를 실시해야 합니다.

BPS 완료에 대한 도움은 어떻게 받을 수 있나요?
전화로: 전화 (510) 272-3848, 월요일부터 금요일까지, 공휴일을 제외하고 오전 9시부터 오후 4시 30분까지.
직접 1221 오크 스트리트, 145호, 오클랜드. 1221 오크 스트리트에 있는 카운티 행정 건물 내에 위치.

자주 묻는 질문

사업용 개인 재산 및 571-L 서류 제출

사업용 개인 자산에 대해 왜 세금을 납부해야 합니까?
캘리포니아 헌법의 일부에 따르면, 법률에 의해 달리 면제되지 않는 한, 모든 유체물은 캘리포니아에서 과세 대상이며, 재산 평가관은 이를 평가할 법적 책임을 집니다.

“사업용 개인자산”은 사업체가 소유하거나 사용하는 유형의 자산을 의미합니다. 여기에는 기계, 장비, 가구, 재고, 컴퓨터, 차량 등이 포함될 수 있습니다. 사업용 개인자산은 사업체의 운영에 직접적으로 사용되며, 감가상각이 가능한 자산입니다.
직업, 무역 또는 사업 운영 중에 소유, 주장, 점유 또는 통제되는 유형 자산에는 재산세가 부과될 수 있습니다. 사업용 자산에는 비품, 기계, 장비, 가구, 컴퓨터 등이 포함됩니다. 사업체 소유의 재고 및 차량으로 자동차과에 등록된 것은 사업용 개인 재산세 대상이 아닙니다.

“사업용 재산 명세서 제출 통지”를 받은 이유는 무엇인가요?
귀하의 사업체가 1월 1일이라는 저당권 날짜에 혹은 그 이전에 사업을 운영하고 있었다는 기록이 있어 “신고 통지서”를 받으셨습니다. 1월 1일에 귀하가 소유하고 있던 재산은 사업체 재산 신고서(BPS)에 신고해야 합니다. 효율성 증대, 비용 절감, 환경적 책임을 지속적으로 수행하기 위해 모든 사업체 소유자는 SDR 또는 e-SDR을 사용하여 전자 신고를 최대한 활용하시기를 권장합니다. 자세한 내용은 양식 571-L 제출 위 탭을 확인하십시오. 전자적으로 제출할 수 없는 경우, 사무실로 전화하십시오. (510) 272-3848 BPS가 귀하께 우송될 것입니다.

사업용 재산 신고서(BPS)인 양식 571-L은 누가 제출해야 합니까?
평가관이 “신고 통지서”를 발송한 경우, 귀하는 당해 연도의 사업용 동산세(BPS) 신고를 제출해야 합니다. 단, 사업용 동산의 총 취득가액 또는 현재 공정시장가치가 $100,000 이상인 사업체는 평가관이 공식적으로 요청하지 않더라도 매년 신고해야 합니다.

제 부동산의 평가액은 어떻게 결정되나요?
평가관은 대부분의 과세 대상 사업용 동산을 매년 공정시장가치의 100% 수준으로 평가해야 합니다. 평가관은 주 평등화 위원회(State Board of Equalization)에서 제공하는 업계 간행물 및 추세표 등 다양한 평가 방법을 활용합니다. 제13호 법안(Proposition 13)에 따라 평가되는 부동산과 달리, 대부분의 동산은 제13호 법안의 적용 대상이 아닙니다(단, 최대 1%의 세율이 동일하게 적용됩니다).

사업용 재산 명세서(BPS)는 기밀 문서인가요?
네, 기밀이며 공개 열람이 불가능합니다.

마감일은 언제입니까?
BPS 마감일은 4월 1일이며, 5월 7일 오후 5시 이후 소인이 찍혔거나(5월 7일이 주말 또는 공휴일인 경우 그다음 영업일) 연체로 간주됩니다.

우편으로 제출한 서류를 수정할 수 있나요?
네.original BPS가 적시에 제출되었고, 오류 및 누락이 있는 경우 5월 31일까지 재산 명세서를 수정할 수 있습니다. 저희 사무실에 연락하여 감독관과 상황에 대해 논의하시기 바랍니다.

BPS를 제출하지 않거나 마감일 이후에 제출하면 어떻게 되나요?

미납 평가관은 가치를 산정할 때 입수 가능한 최선의 정보를 바탕으로 해야 하며, 신고 미이행으로 인해 이루어진 모든 평가에는 10% 벌금이 가산되어야 합니다.

미비된 서류 5월 7일 이전에 미완성된 BPS를 제출했고, 평가관이 보완을 요청하여 반환한 경우, 10% 과태료를 피하려면 5월 31일까지 수정된 BPS를 제출해야 합니다. 이 과태료는 법률에 의해 규정되어 있으며, 평가관은 법에 따라 이를 적용해야 할 의무가 있습니다.

평결에 대한 항소

평가에 동의하지 않는다면 어떻게 해야 하나요?
사업용 개인 재산 평가에 대해 질문이 있으시면 저희 사무실로 전화하시기 바랍니다. (510) 272-3848 그리고 감사원 평가인(월요일-금요일, 오전 9시-오후 4시 30분)과 통화하시거나, 1221 Oak Street, Room 145, Oakland으로 방문하실 수 있습니다.

평가된 가치가 잘못되었다고 생각되면, 평가 항소 위원회(AAB)에 시기적절하게 “평가 변경 신청서”(평가 항소)를 제출해야 합니다. AAB는 감독관 위원회를 대표하는 독립 기관이며, 평가관 사무실과 관련이 없거나 그 통제를 받지 않습니다.

평가인은 평가 항소 없이 비공식적으로 가치를 검토할 수 있습니까?
감사-통제관 사무실에 평가된 가치가 확정되어 제출되면, 감사관은 적시에 평가 이의 신청이 제기되지 않는 한 가치를 변경할 법적 권한이 없습니다.

평가 항소를 어떻게 제기하나요?
모든 항소 신청은 행정청 건물 5층 1221 Oak Street, Oakland, 94612에 있는 이사회 서기에게 제출해야 합니다. 서류 제출 정보와 양식은 전화로 문의하여 얻으실 수 있습니다. (510) 272-6352 방문하거나 이사회 서기 웹사이트.

사업을 접은, 사업을 판매한, 또는 사업을 소유하지 않은

1월 1일에는 아직 영업을 시작하지 않았습니다. 그래도 BPS를 작성해야 하나요?
예. 사업체가 납세 가능한 개인 재산에 대해 과세 대상이 되기 위해 반드시 영업 중일 필요는 없습니다. 사업체가 저당권 설정일에 영업 중이 아니었더라도, 저당권 설정일에 소유자가 소지하고 있던 과세 가능한 사업용 개인 재산은 과세되어야 합니다.

가상의 이름과 사업장 전화번호만 가지고 있습니다. 그래도 BPS를 신고해야 하나요?
네, “NOTICE TO FILE”(경고 통지서)를 받으셨다면 그렇습니다. 이 사실들을 BPS에 기재하시고 서명된 BPS를 평가관 사무실에 반송해 주십시오. 평가관은 부적절한 평가가 발부되는 것을 막기 위해 이러한 사실들을 알아야 합니다.

1월 1일 이전에 사업을 폐업했습니다. 그렇다면 BPS를 꼭 작성해야 하나요?
네. 사업자가 “Notice to File” 또는 BPS를 받았는데 더 이상 사업을 운영하지 않는 경우, BPS에 서명하고 사업이 마감되었다는 메모와 함께 반환해야 합니다. 사업 종료 날짜, 소유 장비의 상태 및 처분 내용, 그리고 자산이 매각되었다면 구매자의 이름과 주소를 포함해야 합니다.

참고: 사업장이 폐쇄되었지만 이전에 사업장에서 사용하던 장비를 계속 소유하고 있는 경우, 해당 장비가 가정용 개인 용도로 전환되지 않는 한 과세 대상이 될 수 있습니다.

2월 1일에 사업을 폐업했습니다. 다음 회계연도 전체에 대한 BPS를 작성하고 세금을 납부해야 합니까?
네. 법률에 따르면 모든 과세 대상 사업용 동산은 1월 1일 오전 12시 1분(저당권 설정일)을 기준으로 평가되어야 하며, 그 이후에 발생하는 모든 상황과 관계없이 적용됩니다. 1월 1일 직후에 폐업하더라도 사업체는 사업용 동산 신고서를 제출하고 다가오는 회계 연도에 대한 세금을 납부해야 합니다.

1월 1일부터 7월 1일 사이에 사업체를 매각했습니다. 세무서에서 세금을 비례 배분해 줄까요?
아니요. 재산세 납부 의무를 분담하는 모든 합의는 구매자와 판매자가 직접 조율해야 합니다. 카운티에서는 세금을 일할 계산하지 않습니다.